Direkt zum Inhalt
Logo von Zaadnoordijk Makelaars en Taxateurs

Vuurboetsduin 8

2134XR Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Engel & Völkers Amsterdam

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.789

Fotoalbum

Vuurboetsduin 8 Hoofddorp
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Vuurboetsduin 8 in Hoofddorp, een royale hoekwoning met luxe afwerking, veel licht en een moderne dakopbouw! Hier geniet u van drie volwaardige woonlagen, twee badkamers, een dakterras, meerdere buitenruimtes én een eigen parkeerplaats. De woning is uitstekend onderhouden en recent op meerdere punten gemoderniseerd, hier hoef je alleen nog maar je koffers uit te pakken. Kortom: het ideale thuis voor gezinnen die ruimte, comfort en stijl zoeken. Locatie en Omgeving: De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Hoofddorp, met vrij uitzicht aan de voorzijde. In de directe omgeving vind je diverse scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Ook winkels, supermarkten en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam, Haarlem of Schiphol. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid. Kenmerken van de woning: Deze hoekwoning is oorspronkelijk gebouwd in 2002 en is sindsdien met zorg bewoond en onderhouden. In 2020 is er een volledige dakopbouw gerealiseerd, waardoor er een extra verdieping is ontstaan met een riante master bedroom, tweede badkamer en eigen dakterras. De woning beschikt over een luxe afwerking, energiebesparende voorzieningen zoals HR++ beglazing in de gehele woning en twee airco-installaties (2022) voor zowel koeling als verwarming. De keuken is in 2024 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Kortom: een moderne woning met een uitstekende staat van onderhoud en hoogwaardige afwerking. Indeling Begane grond De ruime hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen. Deze royale leefruimte biedt volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De woonkamer is voorzien van een premium Spartherm inbouwhaard, die niet alleen warmte maar ook extra sfeer en luxe toevoegt. De moderne open keuken (Etna & Steel, 2024) is stijlvol afgewerkt en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stapt u direct de zonnige achtertuin in. Verder beschikt de begane grond over een toilet, meerdere bergkasten en praktische bergingen aan de voor- en zijkant van de woning. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie zeer ruime slaapkamers, ideaal als kinderkamers, werkruimtes of logeerkamers. De badkamer (2018) is modern en uitgerust met een ligbad, regendouche, grote wastafel, radiator en tv-aansluiting. Daarnaast vindt u op deze verdieping een aparte wasruimte en een tweede toilet op de overloop. Tweede verdieping – dakopbouw 2020 De bovenste verdieping fungeert als een luxe master suite. De ruime slaapkamer heeft een walk-through closet en een eigen badkamer met rond ligbad, inloop(regen)douche, dubbele wastafel, derde toilet, tv-aansluiting én hoogwaardig JEE-O design sanitair. Via dubbele deuren bereikt u het dakterras. Het terras is voorzien van een volglazen balustrade met maximaal transparante en minimalistische vormgeving. Dit zorgt voor een ononderbroken zichtlijn en een strak, open en luxueus resultaat. Een heerlijke plek voor rust, uitzicht en avondzon. Buitenruimte en tuin Rondom de woning bevinden zich een voortuin (zuidoosten), zijtuin (zuidwesten) en achtertuin (noordwesten), waardoor u de hele dag door kunt genieten van zon of schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd, vrij gelegen en voorzien van luxe In-Lite buitenverlichting die ’s avonds een sfeervolle ambiance creëert. Aan de zijkant bevindt zich een extra berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Parkeren De woning beschikt over een eigen parkeerplaats direct voor de deur. Daarnaast zijn er extra parkeermogelijkheden in de rustige straat en directe omgeving. Bijzonderheden van deze woning omvatten: - Royale hoekwoning (2002) met dakopbouw (2020) - Luxe afwerking en uitstekend onderhouden - Moderne keuken (2024) met hoogwaardige inbouwapparatuur - Twee complete badkamers en drie toiletten - Twee Airco-installaties (koelen en verwarmen) - HR++ beglazing in de gehele woning - Dakterras met volglazen balustrade - Achtertuin, zijtuin én voortuin - Luxe buitenverlichting van In-Lite - Twee bergingen - Woonoppervlakte van ca. 166,20 m² - Eigen parkeerplaats voor de deur - Energielabel: A Bent u op zoek naar een moderne gezinswoning met veel ruimte, een luxe afwerking én een extra verdieping? Dan is Vuurboetsduin 8 absoluut een bezichtiging waard. Wij verwelkomen u graag op deze fijne plek in Hoofddorp. Gebruiksoppervlakte woningen: De gebruiksoppervlakte is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. Deze methode is bedoeld voor een eenduidige meting, maar verschillen in uitkomst kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
606 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 ligbaden, wastafel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.