Direkt zum Inhalt
Logo von Michiel van Maanen Makelaardij

Watervliet 63

2134VV Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bennebroek

Fotoalbum

Watervliet 63 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers op het geliefde eiland 2! Op het mooie eiland 2 staat deze instapklare eengezinswoning. De woning is recent verbouwd, goed onderhouden en biedt verrassend veel ruimte, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gesitueerd aan een mooi speelveldje met diverse speeltoestellen en veel groen, wat de woning tot een ideale gezinswoning maakt. Vanuit de keuken kunnen de kinderen tijdens het spelen goed in de gaten gehouden worden. De tuingerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren, waardoor er veel daglicht naar binnen stroomt en u een mooi zicht heeft op de achtertuin. De half open keuken, gelegen aan de voorzijde, is modern ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers. Daarnaast vindt u op de begane grond een vernieuwde, luxe toilet voorzien van vloerverwarming. Op de eerste etage bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Deze kamers zijn flexibel in te delen als master bedroom, kinderkamers of werkplek. De vernieuwde, luxe badkamer is kwalitatief erg goed afgewerkt en voorzien van een vrijstaand bad, douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De tweede verdieping verrast met een ruime, vernieuwde vierde slaapkamer met extra hoge nok voor een ruimtelijk effect. De zolder is voorzien van een dakkapel en een afgesloten was-/stookruimte. Dankzij het goede formaat biedt deze verdieping volop mogelijkheden – van extra vijfde slaapkamer tot hobby- of thuiswerkruimte. Tevens is er een vliering aangebracht voor extra opbergruimte, die via een vlizotrap te bereiken is. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een nieuwe schutting. Hier geniet u in de ochtend en middag van de zon. De tuin is voorzien van een houten schuur voor extra bergruimte en er is een achterom aanwezig, wat het praktisch maakt voor fietsen, scooters of tuinonderhoud. Op loop- en fietsafstand vindt je het winkelcentrum Floriande met een divers aanbod van winkels en een gezellige zaterdagmarkt. Ook kinderdagopvang, basis- en middelbare scholen zijn op loopafstand. Als sportliefhebber woont je hier perfect. In de directe omgeving heb je het Olympisch sportcomplex Koning Willem Alexander, “De Boseilanden” en “Park 21”, ideaal voor de hardlopers en wandelaars. Recreatief gezien is de locatie ideaal t.o.v. de Toolenburgerplas met 2 restaurants. De belangrijke uitvalswegen en verschillende bushaltes zijn goed te bereiken. Via de Driemerenweg rijd je zo de A5 en de A9 op. Via de Bennebroekerweg zit je binnen een mum van tijd op de A4. In 25 minuten ben je in Amsterdam. Kortom: een instapklare, praktisch ingedeelde gezinswoning met vier slaapkamers, een fijne tuin en een uitstekende ligging op het geliefde eiland 2. Indeling: Begane grond (40.14m2): Entree, hal, toilet met fontein (2024), lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, trap naar.... 1e etage (40.14m2): Overloop, 3 slaapkamers, in 2024 vernieuwde luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel, trap naar... 2e etage (33.63m2): Overloop, wasruimte, riante slaapkamer met dakkapel in 2019 verbouwd, vliering bereikbaar d.m.v. vlizo trap voor extra bergruimte. Bijzonderheden: * Van de watervliet63.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 114m2. Eigen grond 106m2. Bouwjaar 2003 * Recent verbouwde gezinswoning * Vanuit de keuken de kinderen in de gaten houden op het speelveld voor de deur * Heipalen voor een eventuele uitbouw zijn reeds geplaatst bij de bouw * Energielabel A * Volledig geïsoleerd * Luxe moderne badkamer en toilet, beiden vernieuwd in 2024 en voorzien van vloerverwarming * Openbaar parkeren aan de voor- of achterkant van de woning * Kindvriendelijke en autoluwe straat * Winkelcentrum Floriande op loopafstand * Dichtbij de Toolenburgerplas, de Boseilanden en Park 21 * Strand op 20 min rijden * Dichtbij toegangswegen richting Amsterdam en Den Haag

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
405 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.