Jump to content
Logo of Michiel van Maanen Makelaardij

Watervliet 63

2134VV Hoofddorp • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Bennebroek

Photo Gallery

Watervliet 63 Hoofddorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime, instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers op het geliefde eiland 2! Op het mooie eiland 2 staat deze instapklare eengezinswoning. De woning is recent verbouwd, goed onderhouden en biedt verrassend veel ruimte, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gesitueerd aan een mooi speelveldje met diverse speeltoestellen en veel groen, wat de woning tot een ideale gezinswoning maakt. Vanuit de keuken kunnen de kinderen tijdens het spelen goed in de gaten gehouden worden. De tuingerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren, waardoor er veel daglicht naar binnen stroomt en u een mooi zicht heeft op de achtertuin. De half open keuken, gelegen aan de voorzijde, is modern ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers. Daarnaast vindt u op de begane grond een vernieuwde, luxe toilet voorzien van vloerverwarming. Op de eerste etage bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Deze kamers zijn flexibel in te delen als master bedroom, kinderkamers of werkplek. De vernieuwde, luxe badkamer is kwalitatief erg goed afgewerkt en voorzien van een vrijstaand bad, douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De tweede verdieping verrast met een ruime, vernieuwde vierde slaapkamer met extra hoge nok voor een ruimtelijk effect. De zolder is voorzien van een dakkapel en een afgesloten was-/stookruimte. Dankzij het goede formaat biedt deze verdieping volop mogelijkheden – van extra vijfde slaapkamer tot hobby- of thuiswerkruimte. Tevens is er een vliering aangebracht voor extra opbergruimte, die via een vlizotrap te bereiken is. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een nieuwe schutting. Hier geniet u in de ochtend en middag van de zon. De tuin is voorzien van een houten schuur voor extra bergruimte en er is een achterom aanwezig, wat het praktisch maakt voor fietsen, scooters of tuinonderhoud. Op loop- en fietsafstand vindt je het winkelcentrum Floriande met een divers aanbod van winkels en een gezellige zaterdagmarkt. Ook kinderdagopvang, basis- en middelbare scholen zijn op loopafstand. Als sportliefhebber woont je hier perfect. In de directe omgeving heb je het Olympisch sportcomplex Koning Willem Alexander, “De Boseilanden” en “Park 21”, ideaal voor de hardlopers en wandelaars. Recreatief gezien is de locatie ideaal t.o.v. de Toolenburgerplas met 2 restaurants. De belangrijke uitvalswegen en verschillende bushaltes zijn goed te bereiken. Via de Driemerenweg rijd je zo de A5 en de A9 op. Via de Bennebroekerweg zit je binnen een mum van tijd op de A4. In 25 minuten ben je in Amsterdam. Kortom: een instapklare, praktisch ingedeelde gezinswoning met vier slaapkamers, een fijne tuin en een uitstekende ligging op het geliefde eiland 2. Indeling: Begane grond (40.14m2): Entree, hal, toilet met fontein (2024), lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, trap naar.... 1e etage (40.14m2): Overloop, 3 slaapkamers, in 2024 vernieuwde luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel, trap naar... 2e etage (33.63m2): Overloop, wasruimte, riante slaapkamer met dakkapel in 2019 verbouwd, vliering bereikbaar d.m.v. vlizo trap voor extra bergruimte. Bijzonderheden: * Van de watervliet63.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 114m2. Eigen grond 106m2. Bouwjaar 2003 * Recent verbouwde gezinswoning * Vanuit de keuken de kinderen in de gaten houden op het speelveld voor de deur * Heipalen voor een eventuele uitbouw zijn reeds geplaatst bij de bouw * Energielabel A * Volledig geïsoleerd * Luxe moderne badkamer en toilet, beiden vernieuwd in 2024 en voorzien van vloerverwarming * Openbaar parkeren aan de voor- of achterkant van de woning * Kindvriendelijke en autoluwe straat * Winkelcentrum Floriande op loopafstand * Dichtbij de Toolenburgerplas, de Boseilanden en Park 21 * Strand op 20 min rijden * Dichtbij toegangswegen richting Amsterdam en Den Haag

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
106 m²
Content
405 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.