Direkt zum Inhalt
Logo von wbos makelaars haarlemmermeer

Zalkerbos 36

2134EM Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.950

Fotoalbum

Zalkerbos 36 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FIJNE HOEKWONING IN KINDVRIENDELIJKE BUURT IN HOOFDDORP! In het kort: / ruime en lichte hoekwoning van ca. 100 m² wonen / diverse uitbreidingsmogelijkheden! / zonnige en verzorgde achtertuin met achterom / lichte, riante woonkamer met massief houten visgraatvloer / nette open keuken met diverse inbouwapparatuur / momenteel drie slaapkamers, mogelijkheid tot vier / riante opbergvliering met vlizotrap / uitbouwmogelijkheden op de begane grond (voor- en achterzijde) / mogelijkheid tot plaatsen dakkapel op tweede verdieping / rustige straat met alleen bestemmingsverkeer / scholen, winkels en uitvalswegen om de hoek LOOP JE VISUEEL MEE? De ligging is ideaal. Een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, kinderen die veilig buiten spelen en toch alles dichtbij. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen letterlijk om de hoek. En werk je in Haarlem, Schiphol of Amsterdam? Dan zit je vanaf hier zó op de uitvalswegen. Welkom thuis. - Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoekligging en de grote raampartijen. Wat direct opvalt is de massief houten visgraatvloer: warm, stijlvol en tijdloos. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel waar je met het gezin of vrienden uitgebreid kunt tafelen. De open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Alles praktisch ingericht en direct te gebruiken. Extra interessant: zowel aan de voor- als achterzijde zijn er uitbreidingsmogelijkheden. Wil je in de toekomst groter wonen zonder te verhuizen? Hier kan het. - Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich momenteel twee grote slaapkamers. Fijne kamers met goede lichtinval. Eenvoudig zou je hier een extra (slaap) kamer kunnen creëeren. Tevens heb je op deze verdieping een badkamer voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel en een toilet. - Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop van deze verdieping vindt je de was- droogopstelling en de cv-ketel hangt hier. Vanuit de overloop heb je toegang naar wederom weer een riante slaapkamer. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen, waardoor je nog meer woonruimte creëert. Ideaal, middels de vlizotrap vind je toegang tot de goed formaat opbergzolder. - Tuin: De achtertuin is verzorgd, zonnig en voorzien van een praktische achterom. Een fijne plek voor lange zomerse dagen, spelende kinderen en/of een gezellige barbecue met vrienden. Dankzij de hoekligging ervaar je hier extra vrijheid. GOED TE WETEN • Bouwjaar 1986 • Energielabel C • Nieuwe cv-ketel (2020) • Buitenschilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2024 • Rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer • Kindvriendelijke buurt • Centrale ligging ten opzichte van Haarlem, Schiphol en Amsterdam • Woning met uitbreidings- en doorgroeimogelijkheden • Oplevering in overleg • Documentatie via ons online bezichtigingsdossier KOM JE KIJKEN? Dit is zo’n woning die je even in het echt moet ervaren. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Neem contact op met ons team en plan je bezichtiging. Op onze socials vind je alvast meer beelden van deze fijne gezinswoning. ___ENGLISH: PLEASANT CORNER HOUSE IN A CHILD-FRIENDLY NEIGHBORHOOD IN HOOFDDORP! At a glance: / spacious and bright corner house of approx. 100 m² of living space / various extension possibilities! / sunny and well-maintained backyard with rear access / bright and generous living room with solid wood herringbone floor / neat open kitchen with various built-in appliances / currently three bedrooms, possibility to create four / spacious storage attic with pull-down ladder / extension possibilities on the ground floor (front and rear) / possibility to install a dormer on the second floor / quiet street with local traffic only / schools, shops and main roads just around the corner TAKE A VISUAL WALK-THROUGH WITH US The location is ideal. A quiet street with local traffic only, children playing safely outside, yet everything close by. Schools, shops and sports facilities are literally around the corner. And do you work in Haarlem, Schiphol or Amsterdam? From here you can quickly reach the main roads. Welcome home. – Ground floor: You enter the house through the hallway with a toilet and staircase. The living room is wonderfully bright thanks to the corner position and large windows. What immediately stands out is the solid wood herringbone floor: warm, stylish and timeless. There is plenty of space for a comfortable seating area as well as a cosy dining table where you can enjoy long dinners with family or friends. The open kitchen is neatly finished and equipped with various built-in appliances. Everything is practical and ready to use. An extra bonus: there are extension possibilities at both the front and the rear of the house. Would you like to live more spaciously in the future without moving? Here, it is possible. – First floor: This floor currently offers two large bedrooms. Pleasant rooms with good natural light. It would be easy to create an additional (bed)room here. You will also find a bathroom on this floor, fitted with a shower, washbasin with vanity unit and a toilet. – Second floor: The second floor is accessible via the fixed staircase. On the landing you will find the laundry set-up and the central heating boiler. From the landing there is access to another generous bedroom. In addition, there is the possibility to install a dormer, creating even more living space. Via the pull-down ladder you can reach the well-sized storage attic. – Garden: The backyard is well maintained, sunny and has convenient rear access. A lovely place for long summer days, playing children and/or a cosy barbecue with friends. Thanks to the corner location, you will experience an extra sense of freedom here. GOOD TO KNOW • Built in 1986 • Energy label C • New central heating boiler (2020) • Exterior painting of window frames completed in 2024 • Quiet location with local traffic only • Child-friendly neighborhood • Centrally located in relation to Haarlem, Schiphol and Amsterdam • Property with extension and future growth possibilities • Completion / transfer in consultation • Documentation available via our online viewing dossier WILL YOU COME AND TAKE A LOOK? This is one of those homes you really need to experience in person. Our real estate agents are happy to take the time for a relaxed viewing. Contact our team to schedule an appointment. On our social media you can already find more images of this lovely family home. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
365 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
I28ECZ+ATAG one zone (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.