Direkt zum Inhalt
Logo von Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Vossenhof 8

5095BS Hooge Mierde • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.694

Fotoalbum

Vossenhof 8 Hooge Mierde
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een sfeervolle twee-onder-een kapwoning is dit! En dan ook nog eens gelegen op een goede locatie aan de rand van het dorp Hooge Mierde in een rustige straat. De woning is gemoderniseerd, uitgebouwd en voorzien van 4 slaapkamers. Ben je benieuwd geworden? Lees dan snel verder. Algemeen: * Bouwjaar 1978. * De woning is voorzien van 16 zonnepanelen. * Er zijn twee airco's geplaatst in 2020 (voor koelen én verwarmen). * Verwarming en warmwatervoorziening middels de Nefit cv-installatie (bouwjaar 2013). * De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. * Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, alsmede deels voorzien van kunststof kozijnen en deels aluminium kozijnen met isolerende beglazing. * Hooge Mierde ligt op ca. 20 minuten van Tilburg. * De woning ligt aan de rand van het dorp waardoor je hier ook de rust ervaart! Indeling Begane grond: Middels de fraai aangelegde voortuin kom je bij de entree. De hal is voorzien van een mooie donkere tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond en geeft toegang tot de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en het geheel betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je de woonkamer in. Hier ervaar je meteen de extra ruimte die is gemaakt door de woning aan de achterzijde uit te bouwen. Ook merk je het fijne daglicht wat hier binnenvalt door zowel de grote ramen aan de voor- als aan de achterzijde. De grote woonkamer is voorzien van dezelfde donkere tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafond. Er is voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een grote eettafel. In het midden van de woonkamer is een knus studeer-/werkhoekje gecreëerd. De twee ingebouwde kasten én de trapkast zorgen voor extra opbergruimte en de airco zorgt hier tijdens de warmere dagen voor een aangename temperatuur. Aan de achterzijde, in de uitbouw, tref je de gezellige zithoek. Door de lichtkoepel en de openslaande tuindeuren ben je hier altijd verzekerd van lekker veel daglicht. De open, lichte keuken is aan de voorzijde gelegen en vernieuwd in 2013. Deze keuken is opgesteld in twee delen en voorzien van een composiet aanrechtblad, combi oven/stoom/magnetron (2022), koelkast, vriezer, inductiekookplaat (2021), afzuigkap en vaatwasser. Er is voldoende kastruimte aanwezig! De bijkeuken/ het portaaltje is bereikbaar vanuit de zithoek en is voorzien van grote schuifkastenwand aan de ene kant en aan de andere kant kun je makkelijk nog een extra koelkast of vriezer plaatsen. Vanuit hier heb je ook toegang tot de carport / oprit. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer, de vaste trap naar de zolder en geeft toegang tot de drie nette slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer en schuurwerk wanden en plafond. De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een grote walk-in-closet. De geheel betegelde en gemoderniseerde badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. Tweede verdieping (betonnen verdiepingsvloer): Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. In dit trappengat hangt ook de tweede airco. Deze zorgt ervoor dat ook de bovenverdieping lekker koel blijft in de zomer. De zolder is voorzien van een laminaatvloer en hier tref je ook de aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelling van de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. De zolderkamer is voorzien van een velux dakvenster en kan makkelijk in gebruik genomen worden als slaapkamer of hobbykamer. Buiten de woning: De oprit biedt plaats voor twee auto's en is voorzien van een carport. In de straat zelf is ook nog parkeergelegenheid. Vanuit de oprit loop je zo de vrijstaande stenen berging in. Hier kun je makkelijk je fietsen stallen en deze biedt ook nog voldoende plaats voor het opbergen van bijvoorbeeld je tuingereedschap. Op de bergzolder kun je uiteraard nog meer spullen stallen. Vanuit de berging heb je toegang tot de achtertuin. Achter de berging is nog een tweede berging geplaatst. Deze is voorzien van een golfplaten dak. De diepe, privacy biedende achtertuin is op de zonzijde gelegen en voorzien van gazon, volwassen beplanting en sierbestrating. Een heerlijke tuin om te genieten van de rust en al het groen. Hier woon je rustig, maar toch met de dorpskern, de basisschool en diverse speelpleintjes op loopafstand. Ben je ondertussen net zo enthousiast als wij? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
569 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5095

Google Karten

Karte von Hooge Mierde

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hooge Mierde

Wohn- und Viertelzahlen in Hooge Mierde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hooge Mierde. In 2025 waren da 1.970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.000.

Einwohner

1.970

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hooge Mierde
Jahr Einwohner
2021 1.810
2022 1.865
2023 1.910
2024 1.965
2025 1.970

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hooge Mierde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 476.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 455 0-15: 365 15-25: 185 25-45: 465 45-65: 500

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

310

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

1.745

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 50
Appartementen 19
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 257

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 151
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 84
2020 en later 63

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

202

Bezeichnung A

149

Bezeichnung B

133

Bezeichnung G

69

Bezeichnung D

59

Bezeichnung F

42

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hooge Mierde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 4.100
2021 1.760 4.170
2022 1.350 3.880
2023 1.110 3.620
2024 1.070 3.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 500 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.770

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.820

Appartement

Gas: 1.100 • Strom: 2.940

Tussenwoning

Gas: 380 • Strom: 3.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Hooge Mierde (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hooge Mierde
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hooge Mierde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hooge Mierde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hooge Mierde?

Hooge Mierde telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Mierde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Mierde is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Mierde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Mierde ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooge Mierde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Mierde?

In Hooge Mierde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 453 woningen.

Meer Häuser in Hooge Mierde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.