Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

De Brouwerstraat 4

5528AR Hoogeloon • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

De Brouwerstraat 4 Hoogeloon
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze verrassend ruime, leuke 2-onder-1-kapwoning aan De Brouwerstraat 4 in het gezellige Hoogeloon. Gelegen op een mooi perceel van maar liefst 330 m², met 110 m² gebruiksoppervlakte, betonnen verdiepingsvloeren en vier riante slaapkamers, is dit een woning waar ruimte, licht en wooncomfort perfect samenkomen. De absolute eye-catcher? Dat is zonder twijfel de diepe, privacy biedende achtertuin met aan het einde van het perceel een royale, volledig geïsoleerde garage mét vloerverwarming, badkamer, ruime bergzolder en aangebouwde overkapping. Ideaal voor hobbyisten, werken aan huis of extra opslag. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met een tegelvloer en toegang tot het volledig betegelde toilet met fonteintje, de praktische kelderkast en de vernieuwde meterkast die is uitgerust met een kookgroep en krachtstroom. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzon woonkamer is heerlijk licht en ruim van opzet en is afgewerkt met een stijlvolle travertin tegelvloer, strak gestucte wanden en een stucwerkplafond. De aanwezigheid van een handige inbouwkast zorgt voor extra bergruimte, terwijl de schouw met aansluitmogelijkheid voor een (gas)kachel bijdraagt aan een warme en sfeervolle uitstraling. Aansluitend bevindt zich de keuken, die is voorzien van een tegelvloer en een keukeninrichting in hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken geeft een deur direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een wandcloset en een wastafelmeubel, wat zorgt voor een comfortabele en functionele ruimte. Tevens zijn hier drie ruime slaapkamers gesitueerd, die stuk voor stuk zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafonds. 2e verdieping: De tweede verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder met een Velux dakvenster, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de c.v.-installatie. Aansluitend bevindt zich de royale vierde slaapkamer, die is voorzien van een laminaatvloer, een Velux dakvenster en praktische bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Voor- en achtertuin: Ook buiten biedt deze woning volop leefruimte. De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en de brede oprit, waar met gemak twee auto’s naast elkaar kunnen worden geparkeerd, zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een combinatie van bestrating en gazon, een zonneluifel, veel privacy en een achterom met een dubbele poort. Multifunctioneel bijgebouw: Aan de achterzijde van het perceel staat de royale, volledig geïsoleerde garage, die met zijn openslaande deuren, twee separate loopdeuren, krachtstroom, extra meterkast en voorbereiding voor vloerverwarming uitermate veelzijdig is. Daarnaast beschikt de garage over een volledig betegelde badkamer met douche, wandcloset en urinoir, een vaste trap naar een grote bergzolder met Velux dakvenster en een aangebouwde overkapping, waardoor deze ruimte voor uiteenlopende doeleinden kan worden gebruikt. Algemeen: - bouwjaar 1966. - perceeloppervlakte 330 m². - inhoud 390 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 110 m². - externe bergruimte 41 m². - de woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. - de woning is voorzien van houten kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Trendline c.v. combi-ketel (circa 2022). - alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. - koper dient op bepaalde onderdelen nog rekening te houden met enige moderniseringswerkzaamheden. - door het volledige isolatiepakket, voorbereidingen voor keukenblok en vloerverwarming is de garage multifunctioneel te gebruiken. Na enige aanpassingen kan de garage bijvoorbeeld ook worden gebruikt als mantelzorgwoning, kantoor/praktijk aan huis of als hobbyruimte. - uitstekende ligging aan een brede, verkeersarme straat in een gewilde woonomgeving binnen de Hoogeloonse dorpskern. Kortom: De Brouwerstraat 4 is een complete en comfortabele gezinswoning met verrassend veel ruimte, een prachtige tuin en een multifunctioneel bijgebouw dat talloze mogelijkheden biedt. Een woning die je gezien moet hebben om het volledige wooncomfort en de potentie echt te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
390 m³
Externe Berghalle
41 m²
Hinterhof Fläche
198 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5528

Google Karten

Geografische Übersicht Hoogeloon

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogeloon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogeloon. In 2025 waren da 2.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 498.000.

Einwohner

2.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 498.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogeloon
Jahr Einwohner
2021 2.215
2022 2.285
2023 2.305
2024 2.320
2025 2.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogeloon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 476.000
2025 EUR 498.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 525 0-15: 325 15-25: 240 25-45: 570 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

340

Middelbaar

880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

2.120

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 82
Appartementen 55
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 56
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

222

Bezeichnung C

216

Bezeichnung B

154

Bezeichnung D

128

Bezeichnung F

91

Bezeichnung G

72

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogeloon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.780
2021 1.710 3.860
2022 1.300 3.590
2023 1.070 3.370
2024 1.000 3.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 830 • Strom: 2.520

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Hoogeloon (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogeloon
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogeloon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogeloon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeloon?

Hoogeloon telt in 2025 ongeveer 2.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeloon?

In Hoogeloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer Häuser in Hoogeloon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.