Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kaam Makelaardij o.z.

in d' Hoef 55

4631MH Hoogerheide • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.159

Fotoalbum

in d' Hoef 55 Hoogerheide
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning met garage in woonwijk “plan de Hoef” mag je echt niet missen! Welkom bij deze fantastische, INSTAPKLARE EN UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAP woning met GARAGE in KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK. De benedenverdieping is recent (2022) volledig gemoderniseerd en heeft een pvc vloer in licht eiken voorzien van vloerverwarming, strak gestucte wanden, L vormige woonkamer, zwarte designkeuken met luxe inbouwapparatuur. De 3 slaapkamers, de badkamer met douche, ligbad en 2e w.c. en vaste trap naar de ruime zolder bieden volop ruimte en wooncomfort. De onderhoudsvriendelijke tuin op het noord-westen en de eigen garage met oprit maken het geheel compleet. Met uitstekende isolatie, 12 zonnepanelen, energielabel A en de aanwezigheid van airco’s is deze woning niet alleen modern en comfortabel, maar ook duurzaam. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘plan de Hoef’, in een mooie rustige omgeving met veel natuur, nabij basisscholen, kinderopvang, supermarkten en sportverenigingen is deze woning een ideale plek voor stellen en doorstromers. Noemenswaardigheden: • volledig voorzien van hardhouten kozijnen inclusief HR++ dubbelglas • PVC vloerafwerking (brede plank) in de gehele woning • 12 zonnepanelen (2025) • deels voorzien van rolluiken • gehele begane grond is in 2022 gemoderniseerd • vloerverwarming gehele begane grond • prachtige moderne zwarte keuken (2022) • airco in de woonkamer en in slaapkamer 1 • 4e slaapkamer mogelijk op de ruime zolder • mechanische ventilatie • centrale ligging met uitvalswegen richting Antwerpen , Zeeland en Rotterdam op 5 minuten • in de buurt van basisscholen, kinderopvang, supermarkten, diverse sportverenigingen Begane grond Via de entree aan de zijkant van het huis heb je toegang tot de ruime moderne L-vormige woonkamer met een moderne zwarte halfopen woonkeuken. De inrichting heeft veel bergruimte en o.a. een schiereiland en een apparaten console welke is voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken heb je toegang tot de tuin. De gehele begane grond heeft vloerverwarming en de woonkamer is voorzien van airco. Verdiepingen Op de 1e verdieping zijn de overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en 3 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van airco. Op deze etage bevindt zich ook een moderne en functioneel ingerichte badkamer met een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. Op de 2e verdieping is een ruim ingerichte ruimte met een vernuftig systeem voor de wasmachine en drogeropstelling. Tevens staat hier de HR c.v.- ketel (2022) opgesteld. Op deze etage bestaat de mogelijkheid een extra slaapkamer te realiseren. Buitenruimte & tuin Deze woning beschikt over een prachtige onderhoudsvriendelijke tuin aan zowel de voor- als achterkant, met de hoofdtuin op het noordwesten. Dankzij de toegang tot de achtertuin heb je volop privacy en ruimte om te genieten van buitenactiviteiten. De tuin is goed onderhouden en de afzonderlijke, vrijstaande garage met elektrische deur en eigen oprit maakt het een ideale plek voor je auto of extra opslagruimte. Kom dit prachtige huis zelf waarnemen! Plan een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte en comfort van deze 2-onder-1-kap woning in de fijne buurt van Hoogerheide. Wacht niet te lang, deze woning is echt een pareltje.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
483 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Ace, 35C (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4631

Google Karten

Hoogerheide auf der Karte

Erkunden Sie Hoogerheide und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogerheide

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogerheide. In 2025 waren da 9.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.751.

Einwohner

9.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.751

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.017

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

320

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Einwohner
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.139

Bezeichnung B

654

Bezeichnung D

566

Bezeichnung F

320

Bezeichnung E

249

Bezeichnung G

168

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Strom: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Strom: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Strom: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogerheide
Periode Verbrechen
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogerheide.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogerheide

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer Häuser in Hoogerheide

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.