Jump to content
Logo of Van Kaam Makelaardij o.z.

in d' Hoef 55

4631MH Hoogerheide • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.159

Photo Gallery

in d' Hoef 55 Hoogerheide
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Deze woning met garage in woonwijk “plan de Hoef” mag je echt niet missen! Welkom bij deze fantastische, INSTAPKLARE EN UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAP woning met GARAGE in KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK. De benedenverdieping is recent (2022) volledig gemoderniseerd en heeft een pvc vloer in licht eiken voorzien van vloerverwarming, strak gestucte wanden, L vormige woonkamer, zwarte designkeuken met luxe inbouwapparatuur. De 3 slaapkamers, de badkamer met douche, ligbad en 2e w.c. en vaste trap naar de ruime zolder bieden volop ruimte en wooncomfort. De onderhoudsvriendelijke tuin op het noord-westen en de eigen garage met oprit maken het geheel compleet. Met uitstekende isolatie, 12 zonnepanelen, energielabel A en de aanwezigheid van airco’s is deze woning niet alleen modern en comfortabel, maar ook duurzaam. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘plan de Hoef’, in een mooie rustige omgeving met veel natuur, nabij basisscholen, kinderopvang, supermarkten en sportverenigingen is deze woning een ideale plek voor stellen en doorstromers. Noemenswaardigheden: • volledig voorzien van hardhouten kozijnen inclusief HR++ dubbelglas • PVC vloerafwerking (brede plank) in de gehele woning • 12 zonnepanelen (2025) • deels voorzien van rolluiken • gehele begane grond is in 2022 gemoderniseerd • vloerverwarming gehele begane grond • prachtige moderne zwarte keuken (2022) • airco in de woonkamer en in slaapkamer 1 • 4e slaapkamer mogelijk op de ruime zolder • mechanische ventilatie • centrale ligging met uitvalswegen richting Antwerpen , Zeeland en Rotterdam op 5 minuten • in de buurt van basisscholen, kinderopvang, supermarkten, diverse sportverenigingen Begane grond Via de entree aan de zijkant van het huis heb je toegang tot de ruime moderne L-vormige woonkamer met een moderne zwarte halfopen woonkeuken. De inrichting heeft veel bergruimte en o.a. een schiereiland en een apparaten console welke is voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken heb je toegang tot de tuin. De gehele begane grond heeft vloerverwarming en de woonkamer is voorzien van airco. Verdiepingen Op de 1e verdieping zijn de overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en 3 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van airco. Op deze etage bevindt zich ook een moderne en functioneel ingerichte badkamer met een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. Op de 2e verdieping is een ruim ingerichte ruimte met een vernuftig systeem voor de wasmachine en drogeropstelling. Tevens staat hier de HR c.v.- ketel (2022) opgesteld. Op deze etage bestaat de mogelijkheid een extra slaapkamer te realiseren. Buitenruimte & tuin Deze woning beschikt over een prachtige onderhoudsvriendelijke tuin aan zowel de voor- als achterkant, met de hoofdtuin op het noordwesten. Dankzij de toegang tot de achtertuin heb je volop privacy en ruimte om te genieten van buitenactiviteiten. De tuin is goed onderhouden en de afzonderlijke, vrijstaande garage met elektrische deur en eigen oprit maakt het een ideale plek voor je auto of extra opslagruimte. Kom dit prachtige huis zelf waarnemen! Plan een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte en comfort van deze 2-onder-1-kap woning in de fijne buurt van Hoogerheide. Wacht niet te lang, deze woning is echt een pareltje.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
265 m²
Content
483 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Ace, 35C (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4631

Google Maps

Hoogerheide on the map

Explore Hoogerheide and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hoogerheide

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogerheide. In 2025 were there 9.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.751.

Residents

9.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.751

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.017

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

320

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogerheide
Year Residents
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogerheide
Year Average WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.139

Label B

654

Label D

566

Label F

320

Label E

249

Label G

168

Label A+++

61

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

14

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogerheide
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Electricity: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Electricity: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.990

Business activity in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogerheide
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogerheide.

Frequently asked questions about living in Hoogerheide

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer houses in Hoogerheide

View more homes in this location.