Aller directement au contenu
Logo de Van Kaam Makelaardij o.z.

in d' Hoef 55

4631MH Hoogerheide • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 4.159

Galerie de photos

in d' Hoef 55 Hoogerheide
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning met garage in woonwijk “plan de Hoef” mag je echt niet missen! Welkom bij deze fantastische, INSTAPKLARE EN UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAP woning met GARAGE in KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK. De benedenverdieping is recent (2022) volledig gemoderniseerd en heeft een pvc vloer in licht eiken voorzien van vloerverwarming, strak gestucte wanden, L vormige woonkamer, zwarte designkeuken met luxe inbouwapparatuur. De 3 slaapkamers, de badkamer met douche, ligbad en 2e w.c. en vaste trap naar de ruime zolder bieden volop ruimte en wooncomfort. De onderhoudsvriendelijke tuin op het noord-westen en de eigen garage met oprit maken het geheel compleet. Met uitstekende isolatie, 12 zonnepanelen, energielabel A en de aanwezigheid van airco’s is deze woning niet alleen modern en comfortabel, maar ook duurzaam. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘plan de Hoef’, in een mooie rustige omgeving met veel natuur, nabij basisscholen, kinderopvang, supermarkten en sportverenigingen is deze woning een ideale plek voor stellen en doorstromers. Noemenswaardigheden: • volledig voorzien van hardhouten kozijnen inclusief HR++ dubbelglas • PVC vloerafwerking (brede plank) in de gehele woning • 12 zonnepanelen (2025) • deels voorzien van rolluiken • gehele begane grond is in 2022 gemoderniseerd • vloerverwarming gehele begane grond • prachtige moderne zwarte keuken (2022) • airco in de woonkamer en in slaapkamer 1 • 4e slaapkamer mogelijk op de ruime zolder • mechanische ventilatie • centrale ligging met uitvalswegen richting Antwerpen , Zeeland en Rotterdam op 5 minuten • in de buurt van basisscholen, kinderopvang, supermarkten, diverse sportverenigingen Begane grond Via de entree aan de zijkant van het huis heb je toegang tot de ruime moderne L-vormige woonkamer met een moderne zwarte halfopen woonkeuken. De inrichting heeft veel bergruimte en o.a. een schiereiland en een apparaten console welke is voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken heb je toegang tot de tuin. De gehele begane grond heeft vloerverwarming en de woonkamer is voorzien van airco. Verdiepingen Op de 1e verdieping zijn de overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en 3 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van airco. Op deze etage bevindt zich ook een moderne en functioneel ingerichte badkamer met een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. Op de 2e verdieping is een ruim ingerichte ruimte met een vernuftig systeem voor de wasmachine en drogeropstelling. Tevens staat hier de HR c.v.- ketel (2022) opgesteld. Op deze etage bestaat de mogelijkheid een extra slaapkamer te realiseren. Buitenruimte & tuin Deze woning beschikt over een prachtige onderhoudsvriendelijke tuin aan zowel de voor- als achterkant, met de hoofdtuin op het noordwesten. Dankzij de toegang tot de achtertuin heb je volop privacy en ruimte om te genieten van buitenactiviteiten. De tuin is goed onderhouden en de afzonderlijke, vrijstaande garage met elektrische deur en eigen oprit maakt het een ideale plek voor je auto of extra opslagruimte. Kom dit prachtige huis zelf waarnemen! Plan een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte en comfort van deze 2-onder-1-kap woning in de fijne buurt van Hoogerheide. Wacht niet te lang, deze woning is echt een pareltje.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
483 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Ace, 35C (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4631

Google Maps

Hoogerheide sur la carte

Explorez Hoogerheide et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogerheide

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogerheide. En 2025 étaient 9.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.751.

Résidents

9.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.751

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.017

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

320

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogerheide
Année Résidents
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogerheide
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.149

Étiquette A

1.139

Étiquette B

654

Étiquette D

566

Étiquette F

320

Étiquette E

249

Étiquette G

168

Étiquette A+++

61

Étiquette A++

50

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogerheide
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.559

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.153

Koopwoning

Gaz: 977 • Électricité: 3.088

Appartement

Gaz: 599 • Électricité: 1.748

Tussenwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.379

Vrijstaande woning

Gaz: 1.199 • Électricité: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.990

Activité dans Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogerheide
Période Délits
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogerheide.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogerheide

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer maisons in Hoogerheide

Voir plus d'habitations dans cette ville.