Direkt zum Inhalt
Logo von WOONHUIS Makelaardij

Pr Hendrikstraat 26

4631KC Hoogerheide • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoogerheide

Fotoalbum

Pr Hendrikstraat 26 Hoogerheide
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en met authentieke details afgewerkte LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, BERGING, SAUNA en royale tuin rondom. De goed onderhouden woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en geïsoleerd. Op de begane grond zijn er o.a. een kamer- en suite met tuinkamer, open woonkeuken, bijkeuken en een slaapkamer met badkamer- en suite. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een 2e badkamer. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele en HR-beglazing, rolluiken, 20 zonnepanelen, elektrische boiler, recente Hr-ketel, vloerverwarming en er is een recent energielabel A! De woning is centraal gelegen nabij de basisschool en het centrum met diverse winkels, terrassen, restaurants, bibliotheek en het gemeentehuis. De uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving. BEGANE GROND: (geïsoleerde betonvloer v.v. vloerverwarming) HAL/ENTREE met granito look pvc-vloer en toegang tot de kelder, het toilet en de 1e verdieping. Gemoderniseerd TOILET met granito vloer, wandcloset en fontein. KELDERKAST met opstelling van de waterontharder en een gemoderniseerde METERKAST. Royale, sfeervolle en lichte KAMER EN SUITE met houtkachel en aan de achterzijde de WOON/TUINKAMER (totaal ca. 53 m2 incl. keuken). De voorkamer is momenteel in gebruik als praktijkruimte en wordt gescheiden door de authentieke glas in lood en suitedeuren. De woonkamer is modern afgewerkt met o.a. stucwerk wanden- en gedeeltelijk stucplafonds, een hoogwaardige pvc-vloer en een brede schuifpui met toegang tot de tuin. Open WOONKEUKEN (ca. 2020) met een kookeiland, granieten werkblad en de volgende apparatuur: - Inductie kookplaat met werkbladafzuiging, vaatwasser, koelkast, oven en een Quooker kraan. BIJKEUKEN met inbouwkast, HR/Combiketel (2020) en opstelling voor de wasmachine- en droger. Via de bijkeuken toegang tot de achtertuin en de badkamer met slaapkamer. Luxe BADKAMER EN SUITE met ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Via de en suitedeuren met glas in lood toegang tot de SLAAPKAMER (ca. 14.5 m2) met op maat gemaakte kastenwand en tuindeuren naar de tuin. 1e VERDIEPING: (houten vloer) OVERLOOP met luik naar de bergzolder. SLAAPKAMER II & III (ca. 12.9 & 5 m2) welke zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Recent gemoderniseerde BADKAMER (2025) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. SLAAPKAMER IV (ca. 10.3 m2) en gelegen aan de voorzijde van de woning. BERGZOLDER: Geïsoleerde BERGZOLDER, bereikbaar via een luik. Op de bergzolder is de elektrische boiler (2025) t.b.v. de 2e badkamer voorzien. TUIN: De sfeervolle TUIN is gelegen op het Noordoosten en voorzien van een aangelegd terras aan de achtergevel, kunstgras, diverse borders en terrassen, moestuin, tuinkas en een recent gerealiseerde BERGING met o.a. een fitness- en wellnessruimte. De tuin is verder volledig om de woning gelegen, omheind en vanaf de oprit aan de voorzijde toegankelijk via de poort. Aan de achterzijde is via het terrein met garageboxen de GARAGE bereikbaar. De garage is voorzien van een poort naar het achtergelegen terrein en een deur naar de achtertuin. BIJZONDERHEDEN: Luxe afgewerkte & instapklare VRIJSTAANDE WONING. Levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer op de begane grond. Volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele en HR++ beglazing en 20 zonnepanelen. 4 slaapkamers en 2 badkamers. Gelegen op een royaal perceel rondom de woning. Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
493 m²
Inhalt
580 m³
Externe Berghalle
46 m²
Hinterhof Fläche
288 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4631

Google Karten

Hoogerheide auf der Karte

Erkunden Sie Hoogerheide und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogerheide

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogerheide. In 2025 waren da 9.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.751.

Einwohner

9.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.751

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.017

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

320

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Einwohner
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.139

Bezeichnung B

654

Bezeichnung D

566

Bezeichnung F

320

Bezeichnung E

249

Bezeichnung G

168

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Strom: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Strom: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Strom: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogerheide
Periode Verbrechen
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogerheide.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogerheide

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer Häuser in Hoogerheide

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.