Direkt zum Inhalt
Logo von Jouw makelaar Sandra Scholten

De Oostmaden 7

7909CP Hoogeveen • Drenthe

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.090

Fotoalbum

De Oostmaden 7 Hoogeveen
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijn wonen in Kinholt: instapklaar, duurzaam en ideaal voor werken aan huis. In de groene en geliefde buurt Kinholt staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met carport, extra parkeerplaats, maar liefst 19 zonnepanelen, kunststof kozijnen en energielabel A. De woning ligt vrij aan openbaar groen met een speeltuin en is volledig instapklaar. Extra prettig is de kantoorruimte met eigen ingang, ideaal voor werken aan huis, hobbyruimte of een 4e slaapkamer. BEGANE GROND: Via de entreehal met toiletruimte, meterkast en trapopgang bereik je de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van vloerverwarming, een strakke keramische tegelvloer in visgraadmotief en een sfeervolle gashaard. De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin en zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De halfopen keuken is in 2022 vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. De wanden en plafonds van zowel de woonkamer als de keuken zijn in 2022 opnieuw gestuct. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling (Intergas Xtreme 2022) en een op maat gemaakte kastenwand. Vanuit hier is er toegang tot de kantoorruimte met eigen buitendeur: perfect als werkplek, hobbykamer of als extra slaapkamer. Ook deze ruimten zijn voorzien van vloerverwarming en dezelfde hoogwaardige tegelvloer. VERDIEPING EN ZOLDER: Op de verdieping zorgen dakkapellen aan de voorzijde (2023) en achterzijde (2005) voor extra ruimte en veel licht. Er zijn drie slaapkamers, allen voorzien van elektrische rolluiken (voor- en achterzijde), elektrische radiatoren (2025), een nette laminaatvloer (2025) en grotendeels recent gestucte wanden (2024). De moderne badkamer, vernieuwd in 2019, beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een elektrische designradiator. Via een vlizotrap vanaf de overloop is de praktische en ruime bergzolder bereikbaar. TUIN: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. In 2020 is hier een sfeervolle eikenhouten overkapping met schuurruimte en een extra bergzolder gerealiseerd. Dankzij de glazen schuifwanden geniet je hier al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven. De tuin is voorzien van pop-upberegening en een vorstvrije buitenkraan. DUURZAAM & PRAKTISCH: - 19 zonnepanelen (7.600 Wp, 2023) - Kunststof kozijnen en deuren met horren (grotendeels 2022) - Vloerverwarming op de begane grond en elektrische verwarming op de verdieping - Laadpaal voor elektrische auto - Energielabel A - Brede dakkapellen voor (2023) en achter (2005), beide met elektrische rolluiken - Waterontharder en vernieuwde meterkast (2022) - Gedeeltelijk nieuw voegwerk en gevelimpregnatie (2024) - Plat dak vernieuwd in 2022 - Rustige straat met bestemmingsverkeer en parkeergelegenheid LIGGING: Gelegen op een prachtige locatie in Kinholt, op korte afstand van het Kinholtsbos en natuurgebied De Oude Kene met het Oude Diep. Winkels, gezondheidscentrum en het Steenbergerpark bevinden zich op circa 1 kilometer afstand. Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn binnen ongeveer 500 meter aanwezig. Wil je deze keurige en instapklare woning in het echt bewonderen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
421 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7909

Google Karten

Betrachten Sie Hoogeveen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogeveen

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogeveen. In 2025 waren da 40.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 263.066.

Einwohner

40.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 263.066

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.851

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Einwohner
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Ausbildungsstufe

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.089

Bezeichnung C

5.666

Bezeichnung B

3.160

Bezeichnung D

1.903

Bezeichnung E

1.044

Bezeichnung G

837

Bezeichnung F

735

Bezeichnung A+

300

Bezeichnung A+++

204

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Strom: 2.769

Betriebsaktivität in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer Häuser in Hoogeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.