Jump to content
Logo of Jouw makelaar Sandra Scholten

De Oostmaden 7

7909CP Hoogeveen • Drenthe

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.090

Photo Gallery

De Oostmaden 7 Hoogeveen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Fijn wonen in Kinholt: instapklaar, duurzaam en ideaal voor werken aan huis. In de groene en geliefde buurt Kinholt staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met carport, extra parkeerplaats, maar liefst 19 zonnepanelen, kunststof kozijnen en energielabel A. De woning ligt vrij aan openbaar groen met een speeltuin en is volledig instapklaar. Extra prettig is de kantoorruimte met eigen ingang, ideaal voor werken aan huis, hobbyruimte of een 4e slaapkamer. BEGANE GROND: Via de entreehal met toiletruimte, meterkast en trapopgang bereik je de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van vloerverwarming, een strakke keramische tegelvloer in visgraadmotief en een sfeervolle gashaard. De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin en zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De halfopen keuken is in 2022 vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. De wanden en plafonds van zowel de woonkamer als de keuken zijn in 2022 opnieuw gestuct. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling (Intergas Xtreme 2022) en een op maat gemaakte kastenwand. Vanuit hier is er toegang tot de kantoorruimte met eigen buitendeur: perfect als werkplek, hobbykamer of als extra slaapkamer. Ook deze ruimten zijn voorzien van vloerverwarming en dezelfde hoogwaardige tegelvloer. VERDIEPING EN ZOLDER: Op de verdieping zorgen dakkapellen aan de voorzijde (2023) en achterzijde (2005) voor extra ruimte en veel licht. Er zijn drie slaapkamers, allen voorzien van elektrische rolluiken (voor- en achterzijde), elektrische radiatoren (2025), een nette laminaatvloer (2025) en grotendeels recent gestucte wanden (2024). De moderne badkamer, vernieuwd in 2019, beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een elektrische designradiator. Via een vlizotrap vanaf de overloop is de praktische en ruime bergzolder bereikbaar. TUIN: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. In 2020 is hier een sfeervolle eikenhouten overkapping met schuurruimte en een extra bergzolder gerealiseerd. Dankzij de glazen schuifwanden geniet je hier al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven. De tuin is voorzien van pop-upberegening en een vorstvrije buitenkraan. DUURZAAM & PRAKTISCH: - 19 zonnepanelen (7.600 Wp, 2023) - Kunststof kozijnen en deuren met horren (grotendeels 2022) - Vloerverwarming op de begane grond en elektrische verwarming op de verdieping - Laadpaal voor elektrische auto - Energielabel A - Brede dakkapellen voor (2023) en achter (2005), beide met elektrische rolluiken - Waterontharder en vernieuwde meterkast (2022) - Gedeeltelijk nieuw voegwerk en gevelimpregnatie (2024) - Plat dak vernieuwd in 2022 - Rustige straat met bestemmingsverkeer en parkeergelegenheid LIGGING: Gelegen op een prachtige locatie in Kinholt, op korte afstand van het Kinholtsbos en natuurgebied De Oude Kene met het Oude Diep. Winkels, gezondheidscentrum en het Steenbergerpark bevinden zich op circa 1 kilometer afstand. Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn binnen ongeveer 500 meter aanwezig. Wil je deze keurige en instapklare woning in het echt bewonderen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
305 m²
Content
421 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
03-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7909

Google Maps

View Hoogeveen on the map

Spatial overview of the work area in Hoogeveen

Residential and neighborhood statistics in Hoogeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogeveen. In 2026 were there 40.743 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.066.

Residents

40.743

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 263.066

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.851

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogeveen
Year Residents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Education level

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origin of residents (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.769

Business activity in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogeveen
Period Crimes
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogeveen.

Frequently asked questions about living in Hoogeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer houses in Hoogeveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.