Aller directement au contenu
Logo de Jouw makelaar Sandra Scholten

De Oostmaden 7

7909CP Hoogeveen • Drenthe

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.090

Galerie de photos

De Oostmaden 7 Hoogeveen
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijn wonen in Kinholt: instapklaar, duurzaam en ideaal voor werken aan huis. In de groene en geliefde buurt Kinholt staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met carport, extra parkeerplaats, maar liefst 19 zonnepanelen, kunststof kozijnen en energielabel A. De woning ligt vrij aan openbaar groen met een speeltuin en is volledig instapklaar. Extra prettig is de kantoorruimte met eigen ingang, ideaal voor werken aan huis, hobbyruimte of een 4e slaapkamer. BEGANE GROND: Via de entreehal met toiletruimte, meterkast en trapopgang bereik je de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van vloerverwarming, een strakke keramische tegelvloer in visgraadmotief en een sfeervolle gashaard. De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin en zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De halfopen keuken is in 2022 vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. De wanden en plafonds van zowel de woonkamer als de keuken zijn in 2022 opnieuw gestuct. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling (Intergas Xtreme 2022) en een op maat gemaakte kastenwand. Vanuit hier is er toegang tot de kantoorruimte met eigen buitendeur: perfect als werkplek, hobbykamer of als extra slaapkamer. Ook deze ruimten zijn voorzien van vloerverwarming en dezelfde hoogwaardige tegelvloer. VERDIEPING EN ZOLDER: Op de verdieping zorgen dakkapellen aan de voorzijde (2023) en achterzijde (2005) voor extra ruimte en veel licht. Er zijn drie slaapkamers, allen voorzien van elektrische rolluiken (voor- en achterzijde), elektrische radiatoren (2025), een nette laminaatvloer (2025) en grotendeels recent gestucte wanden (2024). De moderne badkamer, vernieuwd in 2019, beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een elektrische designradiator. Via een vlizotrap vanaf de overloop is de praktische en ruime bergzolder bereikbaar. TUIN: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. In 2020 is hier een sfeervolle eikenhouten overkapping met schuurruimte en een extra bergzolder gerealiseerd. Dankzij de glazen schuifwanden geniet je hier al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven. De tuin is voorzien van pop-upberegening en een vorstvrije buitenkraan. DUURZAAM & PRAKTISCH: - 19 zonnepanelen (7.600 Wp, 2023) - Kunststof kozijnen en deuren met horren (grotendeels 2022) - Vloerverwarming op de begane grond en elektrische verwarming op de verdieping - Laadpaal voor elektrische auto - Energielabel A - Brede dakkapellen voor (2023) en achter (2005), beide met elektrische rolluiken - Waterontharder en vernieuwde meterkast (2022) - Gedeeltelijk nieuw voegwerk en gevelimpregnatie (2024) - Plat dak vernieuwd in 2022 - Rustige straat met bestemmingsverkeer en parkeergelegenheid LIGGING: Gelegen op een prachtige locatie in Kinholt, op korte afstand van het Kinholtsbos en natuurgebied De Oude Kene met het Oude Diep. Winkels, gezondheidscentrum en het Steenbergerpark bevinden zich op circa 1 kilometer afstand. Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn binnen ongeveer 500 meter aanwezig. Wil je deze keurige en instapklare woning in het echt bewonderen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
421 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7909

Google Maps

Voir Hoogeveen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogeveen. En 2025 étaient 40.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 263.066.

Résidents

40.900

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 263.066

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.851

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogeveen
Année Résidents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Niveau d'enseignement

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origine des habitants (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.089

Étiquette C

5.666

Étiquette B

3.160

Étiquette D

1.903

Étiquette E

1.044

Étiquette G

837

Étiquette F

735

Étiquette A+

300

Étiquette A+++

204

Étiquette A++

125

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.505

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 1.858

Koopwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.678

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.315

Vrijstaande woning

Gaz: 1.413 • Électricité: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.769

Activité dans Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogeveen
Période Délits
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer maisons in Hoogeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.