Ir directamente al contenido
Logotipo de Jouw makelaar Sandra Scholten

De Oostmaden 7

7909CP Hoogeveen • Drenthe

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.090

Galería de fotos

De Oostmaden 7 Hoogeveen
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijn wonen in Kinholt: instapklaar, duurzaam en ideaal voor werken aan huis. In de groene en geliefde buurt Kinholt staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met carport, extra parkeerplaats, maar liefst 19 zonnepanelen, kunststof kozijnen en energielabel A. De woning ligt vrij aan openbaar groen met een speeltuin en is volledig instapklaar. Extra prettig is de kantoorruimte met eigen ingang, ideaal voor werken aan huis, hobbyruimte of een 4e slaapkamer. BEGANE GROND: Via de entreehal met toiletruimte, meterkast en trapopgang bereik je de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van vloerverwarming, een strakke keramische tegelvloer in visgraadmotief en een sfeervolle gashaard. De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin en zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De halfopen keuken is in 2022 vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. De wanden en plafonds van zowel de woonkamer als de keuken zijn in 2022 opnieuw gestuct. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling (Intergas Xtreme 2022) en een op maat gemaakte kastenwand. Vanuit hier is er toegang tot de kantoorruimte met eigen buitendeur: perfect als werkplek, hobbykamer of als extra slaapkamer. Ook deze ruimten zijn voorzien van vloerverwarming en dezelfde hoogwaardige tegelvloer. VERDIEPING EN ZOLDER: Op de verdieping zorgen dakkapellen aan de voorzijde (2023) en achterzijde (2005) voor extra ruimte en veel licht. Er zijn drie slaapkamers, allen voorzien van elektrische rolluiken (voor- en achterzijde), elektrische radiatoren (2025), een nette laminaatvloer (2025) en grotendeels recent gestucte wanden (2024). De moderne badkamer, vernieuwd in 2019, beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een elektrische designradiator. Via een vlizotrap vanaf de overloop is de praktische en ruime bergzolder bereikbaar. TUIN: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. In 2020 is hier een sfeervolle eikenhouten overkapping met schuurruimte en een extra bergzolder gerealiseerd. Dankzij de glazen schuifwanden geniet je hier al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven. De tuin is voorzien van pop-upberegening en een vorstvrije buitenkraan. DUURZAAM & PRAKTISCH: - 19 zonnepanelen (7.600 Wp, 2023) - Kunststof kozijnen en deuren met horren (grotendeels 2022) - Vloerverwarming op de begane grond en elektrische verwarming op de verdieping - Laadpaal voor elektrische auto - Energielabel A - Brede dakkapellen voor (2023) en achter (2005), beide met elektrische rolluiken - Waterontharder en vernieuwde meterkast (2022) - Gedeeltelijk nieuw voegwerk en gevelimpregnatie (2024) - Plat dak vernieuwd in 2022 - Rustige straat met bestemmingsverkeer en parkeergelegenheid LIGGING: Gelegen op een prachtige locatie in Kinholt, op korte afstand van het Kinholtsbos en natuurgebied De Oude Kene met het Oude Diep. Winkels, gezondheidscentrum en het Steenbergerpark bevinden zich op circa 1 kilometer afstand. Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn binnen ongeveer 500 meter aanwezig. Wil je deze keurige en instapklare woning in het echt bewonderen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
305 m²
Contenido
421 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
03-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7909

Mapas de Google

Ver Hoogeveen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoogeveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoogeveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoogeveen. En 2026 había 40.743 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 263.066.

Inhabitantes

40.743

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 263.066

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.851

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoogeveen
Año Inhabitantes
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoogeveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Nivel académico

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.089

Etiqueta C

5.666

Etiqueta B

3.160

Etiqueta D

1.903

Etiqueta E

1.044

Etiqueta G

837

Etiqueta F

735

Etiqueta A+

300

Etiqueta A+++

204

Etiqueta A++

125

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoogeveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Electricidad: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Electricidad: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricidad: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricidad: 2.769

Actividad empresarial en Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoogeveen
Periodo Delitos
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoogeveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoogeveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer viviendas in Hoogeveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.