Direkt zum Inhalt
Logo von Woonaccent Natuurlijk

De Waring 43

7908LG Hoogeveen • Drenthe

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.731

Fotoalbum

De Waring 43 Hoogeveen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op niveau, mét uitzicht! Stel je eens voor: je start je dag met een kop koffie in de woonkamer terwijl je uitkijkt over de Hoogeveense Vaart. Aan de voorzijde zie je kinderen spelen op het groene speelveld en aan de achterzijde glinstert het water. Deze dijkwoning uit 1985, die nog steeds bewoond wordt door de eerste eigenaren, heeft alles in zich voor een ontspannen woonsituatie met nét dat beetje extra. Met een inpandige garage, eigen parkeerplaats en een energielabel B zit je hier bovendien helemaal goed. En dan dat bijzondere woonconcept: de woonkamer en keuken bevinden zich op de eerste verdieping, waardoor je aan beide kanten prachtig vrij uitzicht hebt. Dat zie je niet elke dag en dat maakt deze woning juist zo bijzonder. Slim ingedeeld en verrassend ruim Bij binnenkomst valt meteen op hoe praktisch deze woning is opgezet. Op de begane grond vind je een nette entree met toilet, een fijne werkkamer én toegang tot de inpandige garage, ideaal als je thuis werkt of gewoon graag wat extra ruimte hebt voor hobby’s of opslag. Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar de lichte woonkamer en keuken samen een uitnodigende leefruimte vormen. Hier ligt vloerverwarming onder de woonkamer, keuken én hal, wat zorgt voor heerlijk comfort. Bovendien is de woonkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar screen, ideaal voor warme zomerdagen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een vaatwasser, klaar voor lange avonden koken, borrelen en tafelen. En extra handig: de badkamer (2024) bevindt zich ook op deze verdieping. Boven vind je drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de zolder over een overloop én een extra kamer met dakkapel, perfect als vierde slaapkamer, logeerkamer of creatieve werkplek. De woning is in goede conditie en klaar voor de toekomst. Denk aan kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een Vaillant cv-ketel uit 2025, airco uit 2023, vloerverwarming, 9 zonnepanelen, een waterontharder én een heerlijke tuin met pergola en elektrische zonwering aan de achterzijde. Alles is met liefde onderhouden door de eerste eigenaren, en dat voel je! Parkeren kan op eigen terrein, ook in directe omgeving van de woning is er volop (openbare) parkeergelegenheid. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is fraai aangelegd en onderhouden. Leven in een wijk waar kinderen nog gewoon op straat spelen Je woont hier in de kindvriendelijke en speelse wijk Kattouw, waar ruimte, rust én gemak samenkomen. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit op openbaar groen met speeltoestellen – de ideale setting voor jonge gezinnen. Basisscholen, kinderopvang én winkelcentrum "De Weide" liggen allemaal op korte afstand, dus de dagelijkse dingen zijn zó geregeld. En ben je even toe aan natuur of ontspanning? Dan liggen recreatieplas Nijstad en diverse prachtige natuurgebieden op slechts een paar fietsminuten van je vandaan. Toch liever de stad in of richting werk? Met de oprit van de A28 op vijf minuten rijden ben je uitstekend verbonden met de rest van Drenthe en daarbuiten. Hier woon je echt op een plek waar je het beste van twee werelden ervaart: rust en ruimte, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Starters opgelet! Ben je of zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van deze vrijstelling. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 (regeling 2025) blijven. Ook als één van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling. Een mooie kans om nét wat voordeliger je eerste woning te kopen! Wil je deze verrassende dijkwoning zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
412 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7908

Google Karten

Betrachten Sie Hoogeveen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogeveen

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogeveen. In 2025 waren da 40.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 263.066.

Einwohner

40.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 263.066

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.851

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Einwohner
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Ausbildungsstufe

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.089

Bezeichnung C

5.666

Bezeichnung B

3.160

Bezeichnung D

1.903

Bezeichnung E

1.044

Bezeichnung G

837

Bezeichnung F

735

Bezeichnung A+

300

Bezeichnung A+++

204

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Strom: 2.769

Betriebsaktivität in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer Häuser in Hoogeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.