Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonaccent Natuurlijk

De Waring 43

7908LG Hoogeveen • Drenthe

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.731

Galería de fotos

De Waring 43 Hoogeveen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op niveau, mét uitzicht! Stel je eens voor: je start je dag met een kop koffie in de woonkamer terwijl je uitkijkt over de Hoogeveense Vaart. Aan de voorzijde zie je kinderen spelen op het groene speelveld en aan de achterzijde glinstert het water. Deze dijkwoning uit 1985, die nog steeds bewoond wordt door de eerste eigenaren, heeft alles in zich voor een ontspannen woonsituatie met nét dat beetje extra. Met een inpandige garage, eigen parkeerplaats en een energielabel B zit je hier bovendien helemaal goed. En dan dat bijzondere woonconcept: de woonkamer en keuken bevinden zich op de eerste verdieping, waardoor je aan beide kanten prachtig vrij uitzicht hebt. Dat zie je niet elke dag en dat maakt deze woning juist zo bijzonder. Slim ingedeeld en verrassend ruim Bij binnenkomst valt meteen op hoe praktisch deze woning is opgezet. Op de begane grond vind je een nette entree met toilet, een fijne werkkamer én toegang tot de inpandige garage, ideaal als je thuis werkt of gewoon graag wat extra ruimte hebt voor hobby’s of opslag. Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar de lichte woonkamer en keuken samen een uitnodigende leefruimte vormen. Hier ligt vloerverwarming onder de woonkamer, keuken én hal, wat zorgt voor heerlijk comfort. Bovendien is de woonkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar screen, ideaal voor warme zomerdagen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een vaatwasser, klaar voor lange avonden koken, borrelen en tafelen. En extra handig: de badkamer (2024) bevindt zich ook op deze verdieping. Boven vind je drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de zolder over een overloop én een extra kamer met dakkapel, perfect als vierde slaapkamer, logeerkamer of creatieve werkplek. De woning is in goede conditie en klaar voor de toekomst. Denk aan kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een Vaillant cv-ketel uit 2025, airco uit 2023, vloerverwarming, 9 zonnepanelen, een waterontharder én een heerlijke tuin met pergola en elektrische zonwering aan de achterzijde. Alles is met liefde onderhouden door de eerste eigenaren, en dat voel je! Parkeren kan op eigen terrein, ook in directe omgeving van de woning is er volop (openbare) parkeergelegenheid. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is fraai aangelegd en onderhouden. Leven in een wijk waar kinderen nog gewoon op straat spelen Je woont hier in de kindvriendelijke en speelse wijk Kattouw, waar ruimte, rust én gemak samenkomen. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit op openbaar groen met speeltoestellen – de ideale setting voor jonge gezinnen. Basisscholen, kinderopvang én winkelcentrum "De Weide" liggen allemaal op korte afstand, dus de dagelijkse dingen zijn zó geregeld. En ben je even toe aan natuur of ontspanning? Dan liggen recreatieplas Nijstad en diverse prachtige natuurgebieden op slechts een paar fietsminuten van je vandaan. Toch liever de stad in of richting werk? Met de oprit van de A28 op vijf minuten rijden ben je uitstekend verbonden met de rest van Drenthe en daarbuiten. Hier woon je echt op een plek waar je het beste van twee werelden ervaart: rust en ruimte, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Starters opgelet! Ben je of zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van deze vrijstelling. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 (regeling 2025) blijven. Ook als één van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling. Een mooie kans om nét wat voordeliger je eerste woning te kopen! Wil je deze verrassende dijkwoning zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning!

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
412 m³
Otra zona interior
15 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7908

Mapas de Google

Ver Hoogeveen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoogeveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoogeveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoogeveen. En 2025 había 40.900 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 263.066.

Inhabitantes

40.900

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 263.066

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.851

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoogeveen
Año Inhabitantes
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoogeveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Nivel académico

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.089

Etiqueta C

5.666

Etiqueta B

3.160

Etiqueta D

1.903

Etiqueta E

1.044

Etiqueta G

837

Etiqueta F

735

Etiqueta A+

300

Etiqueta A+++

204

Etiqueta A++

125

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoogeveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Electricidad: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Electricidad: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricidad: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricidad: 2.769

Actividad empresarial en Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoogeveen
Periodo Delitos
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoogeveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoogeveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer viviendas in Hoogeveen

Ver más viviendas en este lugar.