Direkt zum Inhalt
Logo von Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

De Wulp 11

7905CN Hoogeveen • Drenthe

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.500

Fotoalbum

De Wulp 11 Hoogeveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het einde van een hofje, in een fijne woonwijk van Hoogeveen, staat deze keurig opgeknapte vrijstaande woning met eigen oprit en garage aan de Wulp 11. Een comfortabel en verzorgd huis met circa 110 m² woonoppervlakte en 4 (slaap)kamers, waar de afgelopen jaren op meerdere punten is gemoderniseerd. Dankzij de rustige ligging, de eigen oprit en de praktische indeling is dit een woning waar je prettig woont, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. PLUSPUNTEN: - Vrijstaande woning met garage in een betaalbare prijscategorie; - Voorzien van kunststof kozijnen; - Instap-klaar; - Op een rustige locatie met enkel bestemmingsverkeer dichtbij alle voorzieningen; - 4 (slaap)kamer, ideaal voor thuiswerkers en/of hobbyisten; - Slaap- en badkamer op de begane grond mogelijk. INDELING: Je komt binnen in de entree/hal met onder andere een vernieuwde meterkast, een modern hangtoilet met fontein en de trapopgang naar de verdieping. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers (8 m² en 6,3 m²), waarvan een ook uitstekend geschikt is als werkkamer of hobbyruimte, ideaal voor bijvoorbeeld thuiswerkers. De woonkamer (34 m²) is licht en prettig van formaat en staat in open verbinding met de keuken die geplaatst is in 2021. De open keuken (11 m²) is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en koel-vriescombinatie. In het woon-/keukengedeelte is bovendien een airco aanwezig, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. Aansluitend vind je de bijkeuken met de cv-installatie (Vaillant 2004) en de witgoedaansluiting. Op de eerste verdieping is de overloop met toegang tot de andere twee slaapkamers (12,2 m² en 10,5 m²). De moderne badkamer uit 2021 is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een hangtoilet. De badkamer is volledig voorzien van elektrische vloerverwarming. BUITENRUIMTE: Buiten is het genieten in de tuin op het zuidoosten: een fijne plek met zowel zon als schaduw gedurende de dag. De tuin is praktisch ingericht en beschikt over een achterom. De schutting is in 2025 geplaatst, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling en privacy. Tegenover de woning, in het hofje, ligt de garagebox. Deze is voorzien van elektra, heeft een nieuwe stenen vloer en beschikt over een nieuwe zolder voor extra bergruimte. OMGEVING: De woning ligt in een rustige woonwijk van Hoogeveen met dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Winkelcentrum "De Wielewaal" bereik je in minder dan 5 minuten fietsen en ook het centrum van Hoogeveen ligt op ongeveer 10 minuten fietsen, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen zoals theater "De Tamboer". Daarnaast kent Hoogeveen een NS-station en zijn scholen en sportvoorzieningen goed bereikbaar. Ook woon je hier gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Assen en Zwolle. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1973; - Energielabel D; - Voorzien van kunststof kozijnen (2021) met HR++ beglazing (m.u.v. toiletraam); - Keuken en badkamer uit 2021; - Het schuine dak is in 2021 nageïsoleerd; - Begane grond volledig v.v. vloerverwarming; - Badkamer v.v. elektrische vloerverwarming; - Woonkamer en keuken voorzien van airconditioning; - Cv-ketel Vaillant uit 2004; - Schutting geplaatst in 2025. Interesse in de woning aan de Wulp 11? Neem contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging via 0528-262191! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
355 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7905

Google Karten

Betrachten Sie Hoogeveen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogeveen

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogeveen. In 2025 waren da 40.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 263.066.

Einwohner

40.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 263.066

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.851

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Einwohner
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Ausbildungsstufe

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.089

Bezeichnung C

5.666

Bezeichnung B

3.160

Bezeichnung D

1.903

Bezeichnung E

1.044

Bezeichnung G

837

Bezeichnung F

735

Bezeichnung A+

300

Bezeichnung A+++

204

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Strom: 2.769

Betriebsaktivität in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer Häuser in Hoogeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.