Aller directement au contenu
Logo de Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

De Wulp 11

7905CN Hoogeveen • Drenthe

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.500

Galerie de photos

De Wulp 11 Hoogeveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het einde van een hofje, in een fijne woonwijk van Hoogeveen, staat deze keurig opgeknapte vrijstaande woning met eigen oprit en garage aan de Wulp 11. Een comfortabel en verzorgd huis met circa 110 m² woonoppervlakte en 4 (slaap)kamers, waar de afgelopen jaren op meerdere punten is gemoderniseerd. Dankzij de rustige ligging, de eigen oprit en de praktische indeling is dit een woning waar je prettig woont, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. PLUSPUNTEN: - Vrijstaande woning met garage in een betaalbare prijscategorie; - Voorzien van kunststof kozijnen; - Instap-klaar; - Op een rustige locatie met enkel bestemmingsverkeer dichtbij alle voorzieningen; - 4 (slaap)kamer, ideaal voor thuiswerkers en/of hobbyisten; - Slaap- en badkamer op de begane grond mogelijk. INDELING: Je komt binnen in de entree/hal met onder andere een vernieuwde meterkast, een modern hangtoilet met fontein en de trapopgang naar de verdieping. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers (8 m² en 6,3 m²), waarvan een ook uitstekend geschikt is als werkkamer of hobbyruimte, ideaal voor bijvoorbeeld thuiswerkers. De woonkamer (34 m²) is licht en prettig van formaat en staat in open verbinding met de keuken die geplaatst is in 2021. De open keuken (11 m²) is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en koel-vriescombinatie. In het woon-/keukengedeelte is bovendien een airco aanwezig, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. Aansluitend vind je de bijkeuken met de cv-installatie (Vaillant 2004) en de witgoedaansluiting. Op de eerste verdieping is de overloop met toegang tot de andere twee slaapkamers (12,2 m² en 10,5 m²). De moderne badkamer uit 2021 is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een hangtoilet. De badkamer is volledig voorzien van elektrische vloerverwarming. BUITENRUIMTE: Buiten is het genieten in de tuin op het zuidoosten: een fijne plek met zowel zon als schaduw gedurende de dag. De tuin is praktisch ingericht en beschikt over een achterom. De schutting is in 2025 geplaatst, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling en privacy. Tegenover de woning, in het hofje, ligt de garagebox. Deze is voorzien van elektra, heeft een nieuwe stenen vloer en beschikt over een nieuwe zolder voor extra bergruimte. OMGEVING: De woning ligt in een rustige woonwijk van Hoogeveen met dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Winkelcentrum "De Wielewaal" bereik je in minder dan 5 minuten fietsen en ook het centrum van Hoogeveen ligt op ongeveer 10 minuten fietsen, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen zoals theater "De Tamboer". Daarnaast kent Hoogeveen een NS-station en zijn scholen en sportvoorzieningen goed bereikbaar. Ook woon je hier gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Assen en Zwolle. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1973; - Energielabel D; - Voorzien van kunststof kozijnen (2021) met HR++ beglazing (m.u.v. toiletraam); - Keuken en badkamer uit 2021; - Het schuine dak is in 2021 nageïsoleerd; - Begane grond volledig v.v. vloerverwarming; - Badkamer v.v. elektrische vloerverwarming; - Woonkamer en keuken voorzien van airconditioning; - Cv-ketel Vaillant uit 2004; - Schutting geplaatst in 2025. Interesse in de woning aan de Wulp 11? Neem contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging via 0528-262191! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
269 m²
Contenu
355 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7905

Google Maps

Voir Hoogeveen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogeveen. En 2025 étaient 40.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 263.066.

Résidents

40.900

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 263.066

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.851

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogeveen
Année Résidents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Niveau d'enseignement

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origine des habitants (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.089

Étiquette C

5.666

Étiquette B

3.160

Étiquette D

1.903

Étiquette E

1.044

Étiquette G

837

Étiquette F

735

Étiquette A+

300

Étiquette A+++

204

Étiquette A++

125

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.505

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 1.858

Koopwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.678

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.315

Vrijstaande woning

Gaz: 1.413 • Électricité: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.769

Activité dans Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogeveen
Période Délits
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer maisons in Hoogeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.