Direkt zum Inhalt
Logo von Jouw makelaar Sandra Scholten

Leeuweriklaan 104

7905CD Hoogeveen • Drenthe

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.314

Fotoalbum

Leeuweriklaan 104 Hoogeveen
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Werkelijk uniek in zijn soort – royale, instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers, dakterras, kunststof kozijnen, kunststof gevelbekleding en energielabel B! Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 162 m² is deze woning uitzonderlijk ruim te noemen. Door de uitbouw is er een riante woonkamer ontstaan en een leefkeuken, ideaal voor gezinnen of mensen die graag de ruimte hebben. Dankzij de twee grote dakkapellen beschikt de woning over vijf volwaardige slaapkamers. Naast de royale indeling is ook de afwerking van hoog niveau. De woning heeft een keuken en toiletruimte uit 2020, een badkamer van 2023, kunststof kozijnen (2020 en 2022) en kunststof gevelbekleding (2020). Alle te openen ramen zijn voorzien van horren en er zijn elektrische screens, rolluiken en 13 zonnepanelen (totaal 5200 Wp) aanwezig. Samen met de Intergas Xtreme 36 cv-ketel (2020) resulteert dit in een definitief energielabel B. INDELING: Begane grond Binnenkomst in de ruime hal, met plek voor een kapstok en toegang tot de aangebouwde berging, het toilet (vernieuwd in 2020) en de woonkeuken. De leefkeuken van circa 22 m² is vernieuwd in 2020 en voorzien van moderne inbouwapparatuur: een grote koelkast, vaatwasser, combi-oven, 5-zone inductiekookplaat (2022) en afzuigkap. Aan de tuinzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer van circa 38 m² met gashaard, openslaande deuren naar de tuin en een zonnescherm over de volledige breedte. De gehele begane grond is in 2020 voorzien van een strakke grindvloer. Eerste verdieping Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer van circa 16 m² (voorheen twee kamers). Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 13 m² en 9 m². Eén van deze kamers biedt toegang tot het dakterras van circa 13 m², gelegen op het zuidoosten. De badkamer is vergroot tot circa 6 m² en recent vernieuwd (2023). Hier vind je een ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan en praktische kastruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamers van circa 12 m² en 11 m², beide voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik. Op de overloop bevindt zich een vaste kastenwand met aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (Intergas Xtreme 36, 2020). Er is bovendien voldoende bergruimte aanwezig op deze verdieping. Buitenruimte De onderhoudsvrije achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een stenen berging van circa 5 m² en een achterom naar het grasveld achter de woning. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan en elektra. Locatie De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, vlakbij speelvoorzieningen en de Hoogeveensche Vaart met mooie wandel- en fietsroutes. Op korte afstand vind je winkelcentra De Wielewaal en De Grote Beer, scholen, kinderopvang en gezondheidsvoorzieningen. Ook de ligging ten opzichte van de A37 is ideaal. BIJZONDERHEDEN IN HET KORT: - Woonoppervlakte: circa 162 m² - 5 ruime slaapkamers - Dakterras op het zuidoosten - Kunststof kozijnen (2020/2022) en gevelbekleding (2020) - Elektrische screens en rolluiken (2020/2022) - 13 zonnepanelen (5200 Wp) - Dak woning is na-geisoleerd in 2022 - Energielabel B - Moderne keuken (2020), badkamer (2023) en toiletruimte (2020) - Cv-ketel Intergas Xtreme 36 (2020) - Gelegen nabij dagelijkse voorzieningen (winkelcentra), scholen en uitvalswegen Laat je verrassen door de ruimte die deze goed onderhouden en duurzame woning biedt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
542 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7905

Google Karten

Betrachten Sie Hoogeveen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogeveen

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogeveen. In 2025 waren da 40.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 263.066.

Einwohner

40.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 263.066

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.851

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Einwohner
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Ausbildungsstufe

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.089

Bezeichnung C

5.666

Bezeichnung B

3.160

Bezeichnung D

1.903

Bezeichnung E

1.044

Bezeichnung G

837

Bezeichnung F

735

Bezeichnung A+

300

Bezeichnung A+++

204

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Strom: 2.769

Betriebsaktivität in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer Häuser in Hoogeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.