Jump to content
Logo of Jouw makelaar Sandra Scholten

Leeuweriklaan 104

7905CD Hoogeveen • Drenthe

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.314

Photo Gallery

Leeuweriklaan 104 Hoogeveen
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Werkelijk uniek in zijn soort – royale, instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers, dakterras, kunststof kozijnen, kunststof gevelbekleding en energielabel B! Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 162 m² is deze woning uitzonderlijk ruim te noemen. Door de uitbouw is er een riante woonkamer ontstaan en een leefkeuken, ideaal voor gezinnen of mensen die graag de ruimte hebben. Dankzij de twee grote dakkapellen beschikt de woning over vijf volwaardige slaapkamers. Naast de royale indeling is ook de afwerking van hoog niveau. De woning heeft een keuken en toiletruimte uit 2020, een badkamer van 2023, kunststof kozijnen (2020 en 2022) en kunststof gevelbekleding (2020). Alle te openen ramen zijn voorzien van horren en er zijn elektrische screens, rolluiken en 13 zonnepanelen (totaal 5200 Wp) aanwezig. Samen met de Intergas Xtreme 36 cv-ketel (2020) resulteert dit in een definitief energielabel B. INDELING: Begane grond Binnenkomst in de ruime hal, met plek voor een kapstok en toegang tot de aangebouwde berging, het toilet (vernieuwd in 2020) en de woonkeuken. De leefkeuken van circa 22 m² is vernieuwd in 2020 en voorzien van moderne inbouwapparatuur: een grote koelkast, vaatwasser, combi-oven, 5-zone inductiekookplaat (2022) en afzuigkap. Aan de tuinzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer van circa 38 m² met gashaard, openslaande deuren naar de tuin en een zonnescherm over de volledige breedte. De gehele begane grond is in 2020 voorzien van een strakke grindvloer. Eerste verdieping Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer van circa 16 m² (voorheen twee kamers). Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 13 m² en 9 m². Eén van deze kamers biedt toegang tot het dakterras van circa 13 m², gelegen op het zuidoosten. De badkamer is vergroot tot circa 6 m² en recent vernieuwd (2023). Hier vind je een ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan en praktische kastruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamers van circa 12 m² en 11 m², beide voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik. Op de overloop bevindt zich een vaste kastenwand met aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (Intergas Xtreme 36, 2020). Er is bovendien voldoende bergruimte aanwezig op deze verdieping. Buitenruimte De onderhoudsvrije achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een stenen berging van circa 5 m² en een achterom naar het grasveld achter de woning. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan en elektra. Locatie De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, vlakbij speelvoorzieningen en de Hoogeveensche Vaart met mooie wandel- en fietsroutes. Op korte afstand vind je winkelcentra De Wielewaal en De Grote Beer, scholen, kinderopvang en gezondheidsvoorzieningen. Ook de ligging ten opzichte van de A37 is ideaal. BIJZONDERHEDEN IN HET KORT: - Woonoppervlakte: circa 162 m² - 5 ruime slaapkamers - Dakterras op het zuidoosten - Kunststof kozijnen (2020/2022) en gevelbekleding (2020) - Elektrische screens en rolluiken (2020/2022) - 13 zonnepanelen (5200 Wp) - Dak woning is na-geisoleerd in 2022 - Energielabel B - Moderne keuken (2020), badkamer (2023) en toiletruimte (2020) - Cv-ketel Intergas Xtreme 36 (2020) - Gelegen nabij dagelijkse voorzieningen (winkelcentra), scholen en uitvalswegen Laat je verrassen door de ruimte die deze goed onderhouden en duurzame woning biedt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
162 m²
Content
542 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7905

Google Maps

View Hoogeveen on the map

Spatial overview of the work area in Hoogeveen

Residential and neighborhood statistics in Hoogeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogeveen. In 2026 were there 40.743 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.066.

Residents

40.743

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 263.066

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.851

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogeveen
Year Residents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Education level

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origin of residents (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.769

Business activity in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogeveen
Period Crimes
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogeveen.

Frequently asked questions about living in Hoogeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer houses in Hoogeveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.