Aller directement au contenu
Logo de Jouw makelaar Sandra Scholten

Leeuweriklaan 104

7905CD Hoogeveen • Drenthe

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.314

Galerie de photos

Leeuweriklaan 104 Hoogeveen
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Werkelijk uniek in zijn soort – royale, instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers, dakterras, kunststof kozijnen, kunststof gevelbekleding en energielabel B! Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 162 m² is deze woning uitzonderlijk ruim te noemen. Door de uitbouw is er een riante woonkamer ontstaan en een leefkeuken, ideaal voor gezinnen of mensen die graag de ruimte hebben. Dankzij de twee grote dakkapellen beschikt de woning over vijf volwaardige slaapkamers. Naast de royale indeling is ook de afwerking van hoog niveau. De woning heeft een keuken en toiletruimte uit 2020, een badkamer van 2023, kunststof kozijnen (2020 en 2022) en kunststof gevelbekleding (2020). Alle te openen ramen zijn voorzien van horren en er zijn elektrische screens, rolluiken en 13 zonnepanelen (totaal 5200 Wp) aanwezig. Samen met de Intergas Xtreme 36 cv-ketel (2020) resulteert dit in een definitief energielabel B. INDELING: Begane grond Binnenkomst in de ruime hal, met plek voor een kapstok en toegang tot de aangebouwde berging, het toilet (vernieuwd in 2020) en de woonkeuken. De leefkeuken van circa 22 m² is vernieuwd in 2020 en voorzien van moderne inbouwapparatuur: een grote koelkast, vaatwasser, combi-oven, 5-zone inductiekookplaat (2022) en afzuigkap. Aan de tuinzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer van circa 38 m² met gashaard, openslaande deuren naar de tuin en een zonnescherm over de volledige breedte. De gehele begane grond is in 2020 voorzien van een strakke grindvloer. Eerste verdieping Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer van circa 16 m² (voorheen twee kamers). Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 13 m² en 9 m². Eén van deze kamers biedt toegang tot het dakterras van circa 13 m², gelegen op het zuidoosten. De badkamer is vergroot tot circa 6 m² en recent vernieuwd (2023). Hier vind je een ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan en praktische kastruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamers van circa 12 m² en 11 m², beide voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik. Op de overloop bevindt zich een vaste kastenwand met aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (Intergas Xtreme 36, 2020). Er is bovendien voldoende bergruimte aanwezig op deze verdieping. Buitenruimte De onderhoudsvrije achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een stenen berging van circa 5 m² en een achterom naar het grasveld achter de woning. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan en elektra. Locatie De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, vlakbij speelvoorzieningen en de Hoogeveensche Vaart met mooie wandel- en fietsroutes. Op korte afstand vind je winkelcentra De Wielewaal en De Grote Beer, scholen, kinderopvang en gezondheidsvoorzieningen. Ook de ligging ten opzichte van de A37 is ideaal. BIJZONDERHEDEN IN HET KORT: - Woonoppervlakte: circa 162 m² - 5 ruime slaapkamers - Dakterras op het zuidoosten - Kunststof kozijnen (2020/2022) en gevelbekleding (2020) - Elektrische screens en rolluiken (2020/2022) - 13 zonnepanelen (5200 Wp) - Dak woning is na-geisoleerd in 2022 - Energielabel B - Moderne keuken (2020), badkamer (2023) en toiletruimte (2020) - Cv-ketel Intergas Xtreme 36 (2020) - Gelegen nabij dagelijkse voorzieningen (winkelcentra), scholen en uitvalswegen Laat je verrassen door de ruimte die deze goed onderhouden en duurzame woning biedt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
542 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7905

Google Maps

Voir Hoogeveen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogeveen. En 2025 étaient 40.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 263.066.

Résidents

40.900

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 263.066

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.851

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogeveen
Année Résidents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Niveau d'enseignement

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origine des habitants (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.089

Étiquette C

5.666

Étiquette B

3.160

Étiquette D

1.903

Étiquette E

1.044

Étiquette G

837

Étiquette F

735

Étiquette A+

300

Étiquette A+++

204

Étiquette A++

125

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.505

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 1.858

Koopwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.678

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.315

Vrijstaande woning

Gaz: 1.413 • Électricité: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.769

Activité dans Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogeveen
Période Délits
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer maisons in Hoogeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.