Direkt zum Inhalt
Logo von Hentenaar Makelaardij

Roerdomplaan 104

7905EJ Hoogeveen • Drenthe

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 1.992

Fotoalbum

Roerdomplaan 104 Hoogeveen

Offenes Haus

Vrijdag 19-06 van 18:00 tot 20:00

Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 19-06 van 18:00 tot 20:00

Royale en goed onderhouden tussenwoning in Hoogeveen Welkom in deze prachtige tussenwoning, gelegen aan de Oostzijde van Hoogeveen. Deze woning biedt je maar liefst 138 m² woonoppervlakte en een inhoud van 453 m³. Gebouwd in 1974 en door de jaren heen uitstekend onderhouden, is deze woning klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Perfecte ligging en uitstekende voorzieningen Met de op- en afrit van de A37 in de buurt, geniet je van een uitstekende verbinding met de omliggende grotere steden. Hoogeveen zelf biedt een scala aan voorzieningen, zoals openbaar vervoer, een groot aanbod aan winkels, diverse middelbare scholen, basisonderwijs, mbo-opleidingen en tal van sportfaciliteiten. De meeste van deze voorzieningen liggen op slechts vijf minuten fietsen. Voor een ontspannende wandeling kun je terecht langs de Hoogeveensche Vaart, op slechts enkele minuten loopafstand. Er is ook een speeltuin op korte afstand van de woning. Indeling Begane Grond Bij binnenkomst tref je een hal met toilet en meterkast, die toegang geeft tot de woonkeuken. Deze royale woonkeuken van circa 15 m² is voorzien van een inbouwkeuken (geplaatst in 1997) met inbouwapparatuur, zoals een combi-magnetron, oven (2015), koel-vriescombinatie (2019), gasfornuis (2019), vaatwasser (2023) en afzuigkap (2023). De tuingerichte woonkamer van bijna 35 m² heeft een prachtige houten vloer, dubbele openslaande deuren naar de tuin en een groot, elektrisch knikarmscherm over de gehele breedte van de woning (uitval van ca. 3meter). Eerste Verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop die toegang biedt tot de badkamer en vier slaapkamers. De slaapkamers variëren in grootte van 14 m², 10,5 m², 9 m² tot 5 m². De slaapkamers aan de voorzijde zijn gescheiden door vaste kasten en zijn allemaal afgewerkt met laminaatvloeren. De moderne badkamer, vernieuwd in 2018, beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand en drain, een wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Tweede Verdieping De vaste trap leidt naar de royale bergzolder, die volop mogelijkheden biedt voor het creëren van extra slaapkamers, er is reeds een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Het is ook mogelijk om een dakkapel of extra dakraam te plaatsen. Momenteel wordt deze zolder gebruikt als bergruimte en stookruimte (CV Intergas HRE 2019). Tuin en Bijgebouwen De voortuin, gelegen op het Oosten, biedt toegang tot de woning en de buitenberging voor het stallen van fietsen. De achtertuin, gelegen op het Westen, is circa 9,5 meter diep en beschikt over een zonnig terras direct aan de woning, evenals een terras aan de achterzijde van de tuin. Het verzorgde tuinperk in het midden maakt de tuin compleet. Bijzonderheden • Veelal HR++ glas • Gedeeltelijk geïsoleerde muren • CV-ketel van 2019 • Zeer laag gasverbruik van slechts 665 m³ per jaar • Elektriciteitsverbruik van 2095 kWh per jaar • Energielabel B Deze woning combineert een royale woonruimte met een gunstige ligging en tal van moderne voorzieningen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de luxe van deze prachtige tussenwoning!

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Vrijdag 19-06 van 18:00 tot 20:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
453 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HREco 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7905

Google Karten

Betrachten Sie Hoogeveen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogeveen

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogeveen. In 2026 waren da 40.743 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 263.066.

Einwohner

40.743

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 263.066

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.851

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Einwohner
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Ausbildungsstufe

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.089

Bezeichnung C

5.666

Bezeichnung B

3.160

Bezeichnung D

1.903

Bezeichnung E

1.044

Bezeichnung G

837

Bezeichnung F

735

Bezeichnung A+

300

Bezeichnung A+++

204

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Strom: 2.769

Betriebsaktivität in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogeveen
Periode Verbrechen
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer Häuser in Hoogeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.