Jump to content
Logo of Hentenaar Makelaardij

Roerdomplaan 104

7905EJ Hoogeveen • Drenthe

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 1.992

Photo Gallery

Roerdomplaan 104 Hoogeveen

Open house

Vrijdag 19-06 van 18:00 tot 20:00

Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 19-06 van 18:00 tot 20:00

Royale en goed onderhouden tussenwoning in Hoogeveen Welkom in deze prachtige tussenwoning, gelegen aan de Oostzijde van Hoogeveen. Deze woning biedt je maar liefst 138 m² woonoppervlakte en een inhoud van 453 m³. Gebouwd in 1974 en door de jaren heen uitstekend onderhouden, is deze woning klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Perfecte ligging en uitstekende voorzieningen Met de op- en afrit van de A37 in de buurt, geniet je van een uitstekende verbinding met de omliggende grotere steden. Hoogeveen zelf biedt een scala aan voorzieningen, zoals openbaar vervoer, een groot aanbod aan winkels, diverse middelbare scholen, basisonderwijs, mbo-opleidingen en tal van sportfaciliteiten. De meeste van deze voorzieningen liggen op slechts vijf minuten fietsen. Voor een ontspannende wandeling kun je terecht langs de Hoogeveensche Vaart, op slechts enkele minuten loopafstand. Er is ook een speeltuin op korte afstand van de woning. Indeling Begane Grond Bij binnenkomst tref je een hal met toilet en meterkast, die toegang geeft tot de woonkeuken. Deze royale woonkeuken van circa 15 m² is voorzien van een inbouwkeuken (geplaatst in 1997) met inbouwapparatuur, zoals een combi-magnetron, oven (2015), koel-vriescombinatie (2019), gasfornuis (2019), vaatwasser (2023) en afzuigkap (2023). De tuingerichte woonkamer van bijna 35 m² heeft een prachtige houten vloer, dubbele openslaande deuren naar de tuin en een groot, elektrisch knikarmscherm over de gehele breedte van de woning (uitval van ca. 3meter). Eerste Verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop die toegang biedt tot de badkamer en vier slaapkamers. De slaapkamers variëren in grootte van 14 m², 10,5 m², 9 m² tot 5 m². De slaapkamers aan de voorzijde zijn gescheiden door vaste kasten en zijn allemaal afgewerkt met laminaatvloeren. De moderne badkamer, vernieuwd in 2018, beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand en drain, een wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Tweede Verdieping De vaste trap leidt naar de royale bergzolder, die volop mogelijkheden biedt voor het creëren van extra slaapkamers, er is reeds een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Het is ook mogelijk om een dakkapel of extra dakraam te plaatsen. Momenteel wordt deze zolder gebruikt als bergruimte en stookruimte (CV Intergas HRE 2019). Tuin en Bijgebouwen De voortuin, gelegen op het Oosten, biedt toegang tot de woning en de buitenberging voor het stallen van fietsen. De achtertuin, gelegen op het Westen, is circa 9,5 meter diep en beschikt over een zonnig terras direct aan de woning, evenals een terras aan de achterzijde van de tuin. Het verzorgde tuinperk in het midden maakt de tuin compleet. Bijzonderheden • Veelal HR++ glas • Gedeeltelijk geïsoleerde muren • CV-ketel van 2019 • Zeer laag gasverbruik van slechts 665 m³ per jaar • Elektriciteitsverbruik van 2095 kWh per jaar • Energielabel B Deze woning combineert een royale woonruimte met een gunstige ligging en tal van moderne voorzieningen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de luxe van deze prachtige tussenwoning!

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Vrijdag 19-06 van 18:00 tot 20:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
137 m²
Content
453 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HREco 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7905

Google Maps

View Hoogeveen on the map

Spatial overview of the work area in Hoogeveen

Residential and neighborhood statistics in Hoogeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogeveen. In 2026 were there 40.743 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.066.

Residents

40.743

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 263.066

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.851

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogeveen
Year Residents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Education level

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origin of residents (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.769

Business activity in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogeveen
Period Crimes
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogeveen.

Frequently asked questions about living in Hoogeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer houses in Hoogeveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.