Direkt zum Inhalt
Logo von Woonaccent Natuurlijk

Zuiderweg 10

7907CL Hoogeveen • Drenthe

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.719

Fotoalbum

Zuiderweg 10 Hoogeveen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zodra je de Zuiderweg inloopt, voel je het direct: dit is zo’n straat waar woningen schaars zijn en waar je stiekem altijd al eens binnen had willen kijken. Achter de karakteristieke gevel van deze verzorgde helft van dubbel woonhuis schuilt een woning die sfeer en comfort moeiteloos samenbrengt. Authentieke elementen zoals glas in lood en paneeldeuren geven het huis een eigen karakter, terwijl de moderne afwerking ervoor zorgt dat je hier zorgeloos kunt wonen. Binnen word je verwelkomd door een warme en uitnodigende sfeer. De gezellige woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde vormt het hart van het huis. Hier geniet je van lange avonden bij de haard of zet je op een zonnige dag de deuren open en haal je buiten naar binnen. De moderne keuken, het nette sanitair en het recente schilderwerk maken duidelijk dat deze woning tot in de puntjes is verzorgd. Hier hoef je alleen nog je spullen neer te zetten en het genieten kan beginnen. De indeling is praktisch en tegelijkertijd verrassend ruim. Via de hal met trapopgang en trapkast loop je door naar de woonkamer waar licht en sfeer samenkomen. De keuken sluit hier naadloos op aan en biedt alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of juist snel iets klaar te maken. Aan de achterzijde vind je de achterentree met bijkeukenfunctie en het toilet. Vanuit hier heb je ook binnendoor toegang tot de berging met openslaande deuren aan de voorzijde en een deur naar de overkapping. De royale overkapping op het westen maakt het plaatje compleet. Dit wordt zonder twijfel jouw favoriete plek voor lange zomeravonden. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel. Alles is netjes afgewerkt en straalt rust en kwaliteit uit. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met dakkapel. Deze verdieping is verrassend ruim en keurig afgewerkt, waardoor je hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyplek creëert. Daarbij is de woning de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd, met onder andere nieuwe zinken dakgoten met bekleding in 2024, deels rolluiken geplaatst in 2024 en een airco uit 2022 voor extra comfort De achtertuin is gelegen op het westen en sfeervol aangelegd met terras en borders. Onder de overkapping zit je hier beschut en geniet je tot in de late uurtjes van de zon. Daarnaast parkeer je eenvoudig op eigen terrein, wat het dagelijkse gemak compleet maakt. Wonen aan de Zuiderweg betekent dat je profiteert van het beste van twee werelden. Je loopt zo het centrum van Hoogeveen in voor winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd woon je in een straat met een prettige sfeer en een gevoel van thuiskomen. De bereikbaarheid is uitstekend, waardoor je altijd snel onderweg bent naar werk of andere bestemmingen. Het is niet voor niets dat woningen op deze plek geliefd zijn bij een brede doelgroep, van starters tot doorstromers en van thuiswerkers tot levensgenieters. Ben je of zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je in 2026 eenmalig gebruik maken van deze vrijstelling. De woning moet dan wel bedoeld zijn voor eigen bewoning en de koopsom moet onder de € 555.000 blijven. Ook als één van jullie jonger is dan 35 jaar, kun je gedeeltelijk gebruik maken van deze regeling. Een kans die veel kopers op dit moment benutten. Wil je deze sfeervolle en tot in de puntjes verzorgde woning in Hoogeveen zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
478 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7907

Google Karten

Betrachten Sie Hoogeveen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogeveen

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogeveen. In 2026 waren da 40.743 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 263.066.

Einwohner

40.743

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 263.066

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.851

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Einwohner
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Ausbildungsstufe

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.089

Bezeichnung C

5.666

Bezeichnung B

3.160

Bezeichnung D

1.903

Bezeichnung E

1.044

Bezeichnung G

837

Bezeichnung F

735

Bezeichnung A+

300

Bezeichnung A+++

204

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Strom: 2.769

Betriebsaktivität in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogeveen
Periode Verbrechen
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer Häuser in Hoogeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.