Direkt zum Inhalt
Logo von Hentenaar Makelaardij

Boswitje 11

7908VP Hoogeveen • Drenthe

Verfügbar

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 2.854

Fotoalbum

Boswitje 11 Hoogeveen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Boswitje 11 – verrassend ruime hoekwoning met multifunctionele ruimte! Aan een rustige woonstraat met langsparkeerplaatsen in de populaire woonwijk Erflanden staat deze verrassend ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden met multifunctionele ruimte. De woning is gebouwd in 2003, staat op een perceel van 156 m² en profiteert dankzij de hoekligging van extra lichtinval door het zijraam in de woonkamer. Door de jaren heen is de woning op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd en zijn vrijwel alle ramen voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde zorgt een zonnescherm voor extra comfort tijdens zonnige dagen. Een bijzonder pluspunt is de volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte in de achtertuin, gerealiseerd in 2026. Door de eigen entree aan de buitenzijde én toegang vanuit de tuin biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor werken aan huis of privégebruik, zoals een kantoor, praktijkruimte, coachruimte, salon, hobbyruimte, atelier of speel-/gameruimte. Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de straatgerichte keuken uit 2018. De keuken is compleet uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een praktische trapkast, een tuindeur naar de achtertuin en de aanwezigheid van een sfeervolle houtkachel in de hoek. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer, vernieuwd in 2020. De badkamer is uitgevoerd met een tweepersoons wastafelmeubel, toilet, ligbad met douchevoorziening en een designradiator. Tweede verdieping Ruime overloop met praktische bergkasten en toegang tot het dakterras aan de voorzijde. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. Tuin & ligging De woning beschikt over een voortuin, een zonnig dakterras op de tweede verdieping en een circa 11 meter diepe achtertuin op het zuiden. Dankzij de gunstige zonligging is het hier volop genieten van de zon gedurende de dag. Achter in de tuin staat de moderne multifunctionele ruimte. Deze wordt momenteel elektrisch verwarmd. Door de extra deur aan de achterzijde is de ruimte met eigen ingang multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als praktijkruimte. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Erflanden. Vanuit deze locatie is de wijk uitstekend bereikbaar vanaf de kant van Zuidwolde, waardoor de A28 richting Zwolle snel toegankelijk is. Voorzieningen & bereikbaarheid Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Winkelcentrum De Weide en de voorzieningen in Zuidwolde zijn binnen circa vijf autominuten bereikbaar. Basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand aanwezig, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Voor recreatie en ontspanning ligt Paviljoen Nijstad op slechts vijf minuten fietsen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2003 - Energielabel B - Vijf slaapkamers - Multifunctionele ruimte in de tuin gerealiseerd in 2026 - Keuken vernieuwd in 2018 - Badkamer en toilet vernieuwd in 2020 - Mechanische ventilatiebox vernieuwd in 2020 - Begane grond, 1e en 2e verdieping (deels) voorzien van rolluiken - Dakterras aan de voorzijde Wie op zoek is naar een ruime en verzorgde hoekwoning met volop leefruimte, een zonnige tuin én een hoogwaardige multifunctionele ruimte aan huis, vindt aan Boswitje 11 een complete woning op een fijne locatie. Een ideale gezinswoning met verrassend veel mogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

3,02%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
452 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7908

Google Karten

Betrachten Sie Hoogeveen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogeveen

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogeveen. In 2026 waren da 40.743 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 263.066.

Einwohner

40.743

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 263.066

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.851

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Einwohner
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Ausbildungsstufe

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.089

Bezeichnung C

5.666

Bezeichnung B

3.160

Bezeichnung D

1.903

Bezeichnung E

1.044

Bezeichnung G

837

Bezeichnung F

735

Bezeichnung A+

300

Bezeichnung A+++

204

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Strom: 2.769

Betriebsaktivität in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogeveen
Periode Verbrechen
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer Häuser in Hoogeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.