Direkt zum Inhalt
Logo von Hentenaar Makelaardij

De Binnenhorst 12

7909CM Hoogeveen • Drenthe

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.064

Fotoalbum

De Binnenhorst 12 Hoogeveen
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Binnenhorst in Hoogeveen staat deze vrijstaande woning met aangebouwde serre en garage, gelegen op een royaal perceel van 605 m². De woning is gebouwd in 1979 en biedt met circa 171 m² woonoppervlakte opvallend veel ruimte, verdeeld over twee woonlagen en een praktische indeling met onder andere slapen en baden op de begane grond. De woning is in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en goed onderhouden. Zo is de serre in 1996 aangebouwd, zijn dakpannen vernieuwd, is vloerisolatie toegepast en zijn 12 zonnepanelen geplaatst. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd in juli 2025, waardoor de woning er verzorgd en eigentijds bij staat. Indeling Entree/hal met trapopgang en toiletruimte. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met eigen badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De slaapkamer is voorzien van een pvc-vloer. De badkamer is circa 2020 vernieuwd en uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en designradiator. De woonkamer is straatgericht, rondom veel lichtinval door diverse raampartijen, voorzien van een eiken lamelparketvloer, gashaard en tuindeur. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de aangebouwde serre, voorzien van screens en eveneens een tuindeur, waardoor een fijne verbinding met de tuin ontstaat. De woonkeuken is uitgevoerd in een L-opstelling uit 2002 en beschikt over een oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en handmatig bedienbaar zonnescherm. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra werkblad, witgoedaansluitingen, voorraadkast en tuindeur. De aangebouwde garage is uitgevoerd met spouwmuren, betonvloer, verwarming, wateraansluiting, zijdeur, tuindeur en elektrische garagedeur. Vanuit de garage is via een vaste trap de verdieping boven de garage bereikbaar met overloop, bergruimte en mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Eerste verdieping Overloop met cv-kast (Vaillant EcoTEC 2025) en omvormer van de zonnepanelen. Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloeren en 1 slaapkamer voorzien van eiken lamelparketvloer. De ouderslaapkamer beschikt over vier diepe vaste kasten. De badkamer is ingericht met een douchecabine, toilet, wastafel, designradiator en een kunststof dakraam. Tuin & ligging De woning beschikt over een verzorgde tuin met diverse zitplekken en een prettige indeling rondom de woning. In de tuin bevindt zich een vrijstaande terras overkapping geplaatst in 2014 en een robotmaaier voor onderhoudsgemak. Aan de zijkant van de woning is een handmatig bedienbaar zonnescherm aanwezig, wat zorgt voor extra comfort bij zonnige dagen. Dankzij de ligging op het perceel is er veel privacy en ruimte rondom de woning. Voorzieningen & bereikbaarheid De woning ligt in een geliefde woonwijk van Hoogeveen met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het centrum van Hoogeveen en uitvalswegen richting de A28 zijn snel bereikbaar, waardoor de ligging zowel rustig als praktisch is. Bijzonderheden - Slapen en baden op de begane grond mogelijk - 12 zonnepanelen aanwezig - Dakpannen vernieuwd - Vloerisolatie toegepast - Buitenschilderwerk uitgevoerd in juli 2025 - Serre met screens en tuindeur - Badkamer begane grond vernieuwd circa 2020 - Cv-ketel Vaillant EcoTEC (2025) - Tuin met vrijstaand terras overkapping (2014) en robotmaaier - Mogelijkheden om de boven verdieping te gebruiken voor een B&B Aan de Binnenhorst 12 wordt een ruime en veelzijdige vrijstaande woning aangeboden met volop leefruimte, een praktische indeling en de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen. De combinatie van ruimte, comfort en de ligging in een rustige woonwijk maakt dit een aantrekkelijk geheel voor uiteenlopende woonwensen.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,21%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
605 m²
Inhalt
791 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met vruchtgebruik

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7909

Google Karten

Betrachten Sie Hoogeveen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogeveen

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogeveen. In 2026 waren da 40.743 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 263.066.

Einwohner

40.743

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 263.066

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.851

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Einwohner
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Ausbildungsstufe

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.089

Bezeichnung C

5.666

Bezeichnung B

3.160

Bezeichnung D

1.903

Bezeichnung E

1.044

Bezeichnung G

837

Bezeichnung F

735

Bezeichnung A+

300

Bezeichnung A+++

204

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Strom: 2.769

Betriebsaktivität in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogeveen
Periode Verbrechen
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer Häuser in Hoogeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.