Jump to content
Logo of Hentenaar Makelaardij

De Binnenhorst 12

7909CM Hoogeveen • Drenthe

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.064

Photo Gallery

De Binnenhorst 12 Hoogeveen
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Aan de Binnenhorst in Hoogeveen staat deze vrijstaande woning met aangebouwde serre en garage, gelegen op een royaal perceel van 605 m². De woning is gebouwd in 1979 en biedt met circa 171 m² woonoppervlakte opvallend veel ruimte, verdeeld over twee woonlagen en een praktische indeling met onder andere slapen en baden op de begane grond. De woning is in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en goed onderhouden. Zo is de serre in 1996 aangebouwd, zijn dakpannen vernieuwd, is vloerisolatie toegepast en zijn 12 zonnepanelen geplaatst. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd in juli 2025, waardoor de woning er verzorgd en eigentijds bij staat. Indeling Entree/hal met trapopgang en toiletruimte. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met eigen badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De slaapkamer is voorzien van een pvc-vloer. De badkamer is circa 2020 vernieuwd en uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en designradiator. De woonkamer is straatgericht, rondom veel lichtinval door diverse raampartijen, voorzien van een eiken lamelparketvloer, gashaard en tuindeur. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de aangebouwde serre, voorzien van screens en eveneens een tuindeur, waardoor een fijne verbinding met de tuin ontstaat. De woonkeuken is uitgevoerd in een L-opstelling uit 2002 en beschikt over een oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en handmatig bedienbaar zonnescherm. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra werkblad, witgoedaansluitingen, voorraadkast en tuindeur. De aangebouwde garage is uitgevoerd met spouwmuren, betonvloer, verwarming, wateraansluiting, zijdeur, tuindeur en elektrische garagedeur. Vanuit de garage is via een vaste trap de verdieping boven de garage bereikbaar met overloop, bergruimte en mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Eerste verdieping Overloop met cv-kast (Vaillant EcoTEC 2025) en omvormer van de zonnepanelen. Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloeren en 1 slaapkamer voorzien van eiken lamelparketvloer. De ouderslaapkamer beschikt over vier diepe vaste kasten. De badkamer is ingericht met een douchecabine, toilet, wastafel, designradiator en een kunststof dakraam. Tuin & ligging De woning beschikt over een verzorgde tuin met diverse zitplekken en een prettige indeling rondom de woning. In de tuin bevindt zich een vrijstaande terras overkapping geplaatst in 2014 en een robotmaaier voor onderhoudsgemak. Aan de zijkant van de woning is een handmatig bedienbaar zonnescherm aanwezig, wat zorgt voor extra comfort bij zonnige dagen. Dankzij de ligging op het perceel is er veel privacy en ruimte rondom de woning. Voorzieningen & bereikbaarheid De woning ligt in een geliefde woonwijk van Hoogeveen met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het centrum van Hoogeveen en uitvalswegen richting de A28 zijn snel bereikbaar, waardoor de ligging zowel rustig als praktisch is. Bijzonderheden - Slapen en baden op de begane grond mogelijk - 12 zonnepanelen aanwezig - Dakpannen vernieuwd - Vloerisolatie toegepast - Buitenschilderwerk uitgevoerd in juli 2025 - Serre met screens en tuindeur - Badkamer begane grond vernieuwd circa 2020 - Cv-ketel Vaillant EcoTEC (2025) - Tuin met vrijstaand terras overkapping (2014) en robotmaaier - Mogelijkheden om de boven verdieping te gebruiken voor een B&B Aan de Binnenhorst 12 wordt een ruime en veelzijdige vrijstaande woning aangeboden met volop leefruimte, een praktische indeling en de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen. De combinatie van ruimte, comfort en de ligging in een rustige woonwijk maakt dit een aantrekkelijk geheel voor uiteenlopende woonwensen.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,21%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
605 m²
Content
791 m³
Other enclosed space
53 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met vruchtgebruik

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7909

Google Maps

View Hoogeveen on the map

Spatial overview of the work area in Hoogeveen

Residential and neighborhood statistics in Hoogeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogeveen. In 2026 were there 40.743 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.066.

Residents

40.743

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 263.066

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.851

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogeveen
Year Residents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Education level

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origin of residents (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.769

Business activity in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogeveen
Period Crimes
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogeveen.

Frequently asked questions about living in Hoogeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer houses in Hoogeveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.