Jump to content
Logo of Hentenaar Makelaardij

Boswitje 11

7908VP Hoogeveen • Drenthe

Available

€ 399.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.340

Purchase price /m²: € 2.854

Photo Gallery

Boswitje 11 Hoogeveen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Boswitje 11 – verrassend ruime hoekwoning met multifunctionele ruimte! Aan een rustige woonstraat met langsparkeerplaatsen in de populaire woonwijk Erflanden staat deze verrassend ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden met multifunctionele ruimte. De woning is gebouwd in 2003, staat op een perceel van 156 m² en profiteert dankzij de hoekligging van extra lichtinval door het zijraam in de woonkamer. Door de jaren heen is de woning op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd en zijn vrijwel alle ramen voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde zorgt een zonnescherm voor extra comfort tijdens zonnige dagen. Een bijzonder pluspunt is de volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte in de achtertuin, gerealiseerd in 2026. Door de eigen entree aan de buitenzijde én toegang vanuit de tuin biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor werken aan huis of privégebruik, zoals een kantoor, praktijkruimte, coachruimte, salon, hobbyruimte, atelier of speel-/gameruimte. Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de straatgerichte keuken uit 2018. De keuken is compleet uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een praktische trapkast, een tuindeur naar de achtertuin en de aanwezigheid van een sfeervolle houtkachel in de hoek. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer, vernieuwd in 2020. De badkamer is uitgevoerd met een tweepersoons wastafelmeubel, toilet, ligbad met douchevoorziening en een designradiator. Tweede verdieping Ruime overloop met praktische bergkasten en toegang tot het dakterras aan de voorzijde. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. Tuin & ligging De woning beschikt over een voortuin, een zonnig dakterras op de tweede verdieping en een circa 11 meter diepe achtertuin op het zuiden. Dankzij de gunstige zonligging is het hier volop genieten van de zon gedurende de dag. Achter in de tuin staat de moderne multifunctionele ruimte. Deze wordt momenteel elektrisch verwarmd. Door de extra deur aan de achterzijde is de ruimte met eigen ingang multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als praktijkruimte. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Erflanden. Vanuit deze locatie is de wijk uitstekend bereikbaar vanaf de kant van Zuidwolde, waardoor de A28 richting Zwolle snel toegankelijk is. Voorzieningen & bereikbaarheid Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Winkelcentrum De Weide en de voorzieningen in Zuidwolde zijn binnen circa vijf autominuten bereikbaar. Basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand aanwezig, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Voor recreatie en ontspanning ligt Paviljoen Nijstad op slechts vijf minuten fietsen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2003 - Energielabel B - Vijf slaapkamers - Multifunctionele ruimte in de tuin gerealiseerd in 2026 - Keuken vernieuwd in 2018 - Badkamer en toilet vernieuwd in 2020 - Mechanische ventilatiebox vernieuwd in 2020 - Begane grond, 1e en 2e verdieping (deels) voorzien van rolluiken - Dakterras aan de voorzijde Wie op zoek is naar een ruime en verzorgde hoekwoning met volop leefruimte, een zonnige tuin én een hoogwaardige multifunctionele ruimte aan huis, vindt aan Boswitje 11 een complete woning op een fijne locatie. Een ideale gezinswoning met verrassend veel mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 399.500

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.340

3,02%

Yearly

%

€ 19.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
156 m²
Content
452 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7908

Google Maps

View Hoogeveen on the map

Spatial overview of the work area in Hoogeveen

Residential and neighborhood statistics in Hoogeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogeveen. In 2026 were there 40.743 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.066.

Residents

40.743

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 263.066

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.851

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogeveen
Year Residents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Education level

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origin of residents (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.769

Business activity in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogeveen
Period Crimes
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogeveen.

Frequently asked questions about living in Hoogeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer houses in Hoogeveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.