Direkt zum Inhalt
Logo von JIP nieuwbouwmakelaars

Zuidwoldigerweg 2

7908AD Hoogeveen • Drenthe

Verkauft

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 4.897

Fotoalbum

Zuidwoldigerweg 2 Hoogeveen
Bild 12
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Hoogeveen, in het groene Nijstad-Oost nabij recreatieplas Nijstad, ontstaat Klompenmakerserf: een woonerf waar rust, natuur en noaberschap vanzelf samenkomen. Een plek waar de tijd even vertraagt, waar kinderen veilig buiten spelen en waar buren elkaar kennen. Hier ontmoet de sfeer van het Drentse erf de zorgvuldig ontworpen kwaliteit van vandaag. Negen ruime woningen vormen samen een eigentijds erf met een warme, natuurlijke uitstraling. De inspiratie van de architectuur komt uit het boeren erf, met de boerderij en de schuren. Door het materiaalgebruik en detaillering wordt het een passend geheel in het landschap. Open doorkijkjes, wandelpaden en groene plekken creëren ruimte voor ontspanning én ontmoeting. Op Klompenmakerserf woon je niet alleen in een huis, maar in een kleine gemeenschap. Naast de privé tuin bij de woning delen bewoners het erf en bepalen samen de invulling van de gezamenlijke buitenruimte: een moestuin, een speelplek of een rustige zitplaats in het groen. Zo groeit het erf mee met de wensen van de mensen die hier wonen. Het erf is autoluw, waardoor er een veilige omgeving ontstaat om heerlijk buiten te leven en spelen. De woningen zijn ruim en doordacht ontworpen. Dankzij de mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond, voor extra comfort, gemak en toekomstbestendigheid, groeien ze moeiteloos mee met iedere levensfase. Energiezuinig en uitgevoerd met natuurlijke materialen bieden ze een rustige, warme en luxe woonbeleving. Gezinnen vinden hier ruimte en speelvrijheid, terwijl actieve 55-plussers juist het gemak van gelijkvloers wonen, de rustige groene omgeving en het hoge wooncomfort waarderen. Je woont hier duurzaam, comfortabel en altijd met de natuur binnen handbereik. Op deze locatie woon je volledig aardgasvrij. Alle woningen worden verwarmd met groene waterstof: veilig, schoon en toekomstbestendig. Je behoudt het comfort van een Cv-ketel, maar zonder CO²-uitstoot. De installatie is nieuw, uitgebreid getest en voorzien van slimme veiligheidssystemen zoals waterstofsensoren en een automatische beveiliging in de meterkast. Zo woon je comfortabel én duurzaam, klaar voor de energie van morgen. Bouwnummer 1: vanaf € 499.500,- - beschikbaar. Bouwnummer 2: vanaf € 459.500,- - beschikbaar. Bouwnummer 3: vanaf € 499.500,- - beschikbaar. Bouwnummer 4: vanaf € 499.500,- - beschikbaar. Bouwnummer 5: vanaf € 459.500,- - beschikbaar. Bouwnummer 6: vanaf € 499.500,- - beschikbaar. Bouwnummer 7: vanaf € 479.500,- - beschikbaar. Bouwnummer 8: vanaf € 459.500,- - beschikbaar. Bouwnummer 9: vanaf € 494.500,- - beschikbaar. Klompenmakerserf is een unieke kans om te wonen in het groen, met alle gemak van Hoogeveen dichtbij. Een plek met karakter. Een plek die je deelt. Een plek om thuis te komen. Nijstad-Oost wordt ontwikkeld als een landschap van meerdere kleinschalige erven. Geen traditionele woonwijk, maar losse erfjes die als kleine buurtschappen in het groen liggen. De gebouwen staan vrij in het landschap, met ruime zichtlijnen, veel groen en autoluwe paden die de erven met elkaar verbinden. Neem voor meer informatie en/of over dit unieke project contact op met ons kantoor: 0528-262191. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
404 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha waterstof ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7908

Google Karten

Betrachten Sie Hoogeveen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogeveen

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogeveen. In 2025 waren da 40.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 263.066.

Einwohner

40.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 263.066

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.851

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Einwohner
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Ausbildungsstufe

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.089

Bezeichnung C

5.666

Bezeichnung B

3.160

Bezeichnung D

1.903

Bezeichnung E

1.044

Bezeichnung G

837

Bezeichnung F

735

Bezeichnung A+

300

Bezeichnung A+++

204

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Strom: 2.769

Betriebsaktivität in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer Häuser in Hoogeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.