Aller directement au contenu
Logo de JIP nieuwbouwmakelaars

Zuidwoldigerweg 2

7908AD Hoogeveen • Drenthe

Vendu

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.340

Prix d'achat /m²: € 4.897

Galerie de photos

Zuidwoldigerweg 2 Hoogeveen
Photo 12
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Hoogeveen, in het groene Nijstad-Oost nabij recreatieplas Nijstad, ontstaat Klompenmakerserf: een woonerf waar rust, natuur en noaberschap vanzelf samenkomen. Een plek waar de tijd even vertraagt, waar kinderen veilig buiten spelen en waar buren elkaar kennen. Hier ontmoet de sfeer van het Drentse erf de zorgvuldig ontworpen kwaliteit van vandaag. Negen ruime woningen vormen samen een eigentijds erf met een warme, natuurlijke uitstraling. De inspiratie van de architectuur komt uit het boeren erf, met de boerderij en de schuren. Door het materiaalgebruik en detaillering wordt het een passend geheel in het landschap. Open doorkijkjes, wandelpaden en groene plekken creëren ruimte voor ontspanning én ontmoeting. Op Klompenmakerserf woon je niet alleen in een huis, maar in een kleine gemeenschap. Naast de privé tuin bij de woning delen bewoners het erf en bepalen samen de invulling van de gezamenlijke buitenruimte: een moestuin, een speelplek of een rustige zitplaats in het groen. Zo groeit het erf mee met de wensen van de mensen die hier wonen. Het erf is autoluw, waardoor er een veilige omgeving ontstaat om heerlijk buiten te leven en spelen. De woningen zijn ruim en doordacht ontworpen. Dankzij de mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond, voor extra comfort, gemak en toekomstbestendigheid, groeien ze moeiteloos mee met iedere levensfase. Energiezuinig en uitgevoerd met natuurlijke materialen bieden ze een rustige, warme en luxe woonbeleving. Gezinnen vinden hier ruimte en speelvrijheid, terwijl actieve 55-plussers juist het gemak van gelijkvloers wonen, de rustige groene omgeving en het hoge wooncomfort waarderen. Je woont hier duurzaam, comfortabel en altijd met de natuur binnen handbereik. Op deze locatie woon je volledig aardgasvrij. Alle woningen worden verwarmd met groene waterstof: veilig, schoon en toekomstbestendig. Je behoudt het comfort van een Cv-ketel, maar zonder CO²-uitstoot. De installatie is nieuw, uitgebreid getest en voorzien van slimme veiligheidssystemen zoals waterstofsensoren en een automatische beveiliging in de meterkast. Zo woon je comfortabel én duurzaam, klaar voor de energie van morgen. Bouwnummer 1: vanaf € 499.500,- - beschikbaar. Bouwnummer 2: vanaf € 459.500,- - beschikbaar. Bouwnummer 3: vanaf € 499.500,- - beschikbaar. Bouwnummer 4: vanaf € 499.500,- - beschikbaar. Bouwnummer 5: vanaf € 459.500,- - beschikbaar. Bouwnummer 6: vanaf € 499.500,- - beschikbaar. Bouwnummer 7: vanaf € 479.500,- - beschikbaar. Bouwnummer 8: vanaf € 459.500,- - beschikbaar. Bouwnummer 9: vanaf € 494.500,- - beschikbaar. Klompenmakerserf is een unieke kans om te wonen in het groen, met alle gemak van Hoogeveen dichtbij. Een plek met karakter. Een plek die je deelt. Een plek om thuis te komen. Nijstad-Oost wordt ontwikkeld als een landschap van meerdere kleinschalige erven. Geen traditionele woonwijk, maar losse erfjes die als kleine buurtschappen in het groen liggen. De gebouwen staan vrij in het landschap, met ruime zichtlijnen, veel groen en autoluwe paden die de erven met elkaar verbinden. Neem voor meer informatie en/of over dit unieke project contact op met ons kantoor: 0528-262191. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
404 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha waterstof ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-12-2025
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7908

Google Maps

Voir Hoogeveen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogeveen. En 2025 étaient 40.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 263.066.

Résidents

40.900

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 263.066

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.851

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogeveen
Année Résidents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Niveau d'enseignement

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origine des habitants (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.089

Étiquette C

5.666

Étiquette B

3.160

Étiquette D

1.903

Étiquette E

1.044

Étiquette G

837

Étiquette F

735

Étiquette A+

300

Étiquette A+++

204

Étiquette A++

125

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.505

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 1.858

Koopwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.678

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.315

Vrijstaande woning

Gaz: 1.413 • Électricité: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.769

Activité dans Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogeveen
Période Délits
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer maisons in Hoogeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.