Jump to content
Logo of JIP nieuwbouwmakelaars

Zuidwoldigerweg 2

7908AD Hoogeveen • Drenthe

Sold

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.340

Purchase price /m²: € 4.897

Photo Gallery

Zuidwoldigerweg 2 Hoogeveen
Photo 12
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Hoogeveen, in het groene Nijstad-Oost nabij recreatieplas Nijstad, ontstaat Klompenmakerserf: een woonerf waar rust, natuur en noaberschap vanzelf samenkomen. Een plek waar de tijd even vertraagt, waar kinderen veilig buiten spelen en waar buren elkaar kennen. Hier ontmoet de sfeer van het Drentse erf de zorgvuldig ontworpen kwaliteit van vandaag. Negen ruime woningen vormen samen een eigentijds erf met een warme, natuurlijke uitstraling. De inspiratie van de architectuur komt uit het boeren erf, met de boerderij en de schuren. Door het materiaalgebruik en detaillering wordt het een passend geheel in het landschap. Open doorkijkjes, wandelpaden en groene plekken creëren ruimte voor ontspanning én ontmoeting. Op Klompenmakerserf woon je niet alleen in een huis, maar in een kleine gemeenschap. Naast de privé tuin bij de woning delen bewoners het erf en bepalen samen de invulling van de gezamenlijke buitenruimte: een moestuin, een speelplek of een rustige zitplaats in het groen. Zo groeit het erf mee met de wensen van de mensen die hier wonen. Het erf is autoluw, waardoor er een veilige omgeving ontstaat om heerlijk buiten te leven en spelen. De woningen zijn ruim en doordacht ontworpen. Dankzij de mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond, voor extra comfort, gemak en toekomstbestendigheid, groeien ze moeiteloos mee met iedere levensfase. Energiezuinig en uitgevoerd met natuurlijke materialen bieden ze een rustige, warme en luxe woonbeleving. Gezinnen vinden hier ruimte en speelvrijheid, terwijl actieve 55-plussers juist het gemak van gelijkvloers wonen, de rustige groene omgeving en het hoge wooncomfort waarderen. Je woont hier duurzaam, comfortabel en altijd met de natuur binnen handbereik. Op deze locatie woon je volledig aardgasvrij. Alle woningen worden verwarmd met groene waterstof: veilig, schoon en toekomstbestendig. Je behoudt het comfort van een Cv-ketel, maar zonder CO²-uitstoot. De installatie is nieuw, uitgebreid getest en voorzien van slimme veiligheidssystemen zoals waterstofsensoren en een automatische beveiliging in de meterkast. Zo woon je comfortabel én duurzaam, klaar voor de energie van morgen. Bouwnummer 1: vanaf € 499.500,- - beschikbaar. Bouwnummer 2: vanaf € 459.500,- - beschikbaar. Bouwnummer 3: vanaf € 499.500,- - beschikbaar. Bouwnummer 4: vanaf € 499.500,- - beschikbaar. Bouwnummer 5: vanaf € 459.500,- - beschikbaar. Bouwnummer 6: vanaf € 499.500,- - beschikbaar. Bouwnummer 7: vanaf € 479.500,- - beschikbaar. Bouwnummer 8: vanaf € 459.500,- - beschikbaar. Bouwnummer 9: vanaf € 494.500,- - beschikbaar. Klompenmakerserf is een unieke kans om te wonen in het groen, met alle gemak van Hoogeveen dichtbij. Een plek met karakter. Een plek die je deelt. Een plek om thuis te komen. Nijstad-Oost wordt ontwikkeld als een landschap van meerdere kleinschalige erven. Geen traditionele woonwijk, maar losse erfjes die als kleine buurtschappen in het groen liggen. De gebouwen staan vrij in het landschap, met ruime zichtlijnen, veel groen en autoluwe paden die de erven met elkaar verbinden. Neem voor meer informatie en/of over dit unieke project contact op met ons kantoor: 0528-262191. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
286 m²
Content
404 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha waterstof ( combiketel, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-12-2025
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7908

Google Maps

View Hoogeveen on the map

Spatial overview of the work area in Hoogeveen

Residential and neighborhood statistics in Hoogeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogeveen. In 2026 were there 40.743 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.066.

Residents

40.743

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 263.066

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.851

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogeveen
Year Residents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Education level

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origin of residents (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.769

Business activity in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogeveen
Period Crimes
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogeveen.

Frequently asked questions about living in Hoogeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer houses in Hoogeveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.