Ir directamente al contenido
Logotipo de JIP nieuwbouwmakelaars

Zuidwoldigerweg 2

7908AD Hoogeveen • Drenthe

Vendido

€ 499.500

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.340

Precio de compra /m²: € 4.897

Galería de fotos

Zuidwoldigerweg 2 Hoogeveen
Foto 12
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Hoogeveen, in het groene Nijstad-Oost nabij recreatieplas Nijstad, ontstaat Klompenmakerserf: een woonerf waar rust, natuur en noaberschap vanzelf samenkomen. Een plek waar de tijd even vertraagt, waar kinderen veilig buiten spelen en waar buren elkaar kennen. Hier ontmoet de sfeer van het Drentse erf de zorgvuldig ontworpen kwaliteit van vandaag. Negen ruime woningen vormen samen een eigentijds erf met een warme, natuurlijke uitstraling. De inspiratie van de architectuur komt uit het boeren erf, met de boerderij en de schuren. Door het materiaalgebruik en detaillering wordt het een passend geheel in het landschap. Open doorkijkjes, wandelpaden en groene plekken creëren ruimte voor ontspanning én ontmoeting. Op Klompenmakerserf woon je niet alleen in een huis, maar in een kleine gemeenschap. Naast de privé tuin bij de woning delen bewoners het erf en bepalen samen de invulling van de gezamenlijke buitenruimte: een moestuin, een speelplek of een rustige zitplaats in het groen. Zo groeit het erf mee met de wensen van de mensen die hier wonen. Het erf is autoluw, waardoor er een veilige omgeving ontstaat om heerlijk buiten te leven en spelen. De woningen zijn ruim en doordacht ontworpen. Dankzij de mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond, voor extra comfort, gemak en toekomstbestendigheid, groeien ze moeiteloos mee met iedere levensfase. Energiezuinig en uitgevoerd met natuurlijke materialen bieden ze een rustige, warme en luxe woonbeleving. Gezinnen vinden hier ruimte en speelvrijheid, terwijl actieve 55-plussers juist het gemak van gelijkvloers wonen, de rustige groene omgeving en het hoge wooncomfort waarderen. Je woont hier duurzaam, comfortabel en altijd met de natuur binnen handbereik. Op deze locatie woon je volledig aardgasvrij. Alle woningen worden verwarmd met groene waterstof: veilig, schoon en toekomstbestendig. Je behoudt het comfort van een Cv-ketel, maar zonder CO²-uitstoot. De installatie is nieuw, uitgebreid getest en voorzien van slimme veiligheidssystemen zoals waterstofsensoren en een automatische beveiliging in de meterkast. Zo woon je comfortabel én duurzaam, klaar voor de energie van morgen. Bouwnummer 1: vanaf € 499.500,- - beschikbaar. Bouwnummer 2: vanaf € 459.500,- - beschikbaar. Bouwnummer 3: vanaf € 499.500,- - beschikbaar. Bouwnummer 4: vanaf € 499.500,- - beschikbaar. Bouwnummer 5: vanaf € 459.500,- - beschikbaar. Bouwnummer 6: vanaf € 499.500,- - beschikbaar. Bouwnummer 7: vanaf € 479.500,- - beschikbaar. Bouwnummer 8: vanaf € 459.500,- - beschikbaar. Bouwnummer 9: vanaf € 494.500,- - beschikbaar. Klompenmakerserf is een unieke kans om te wonen in het groen, met alle gemak van Hoogeveen dichtbij. Een plek met karakter. Een plek die je deelt. Een plek om thuis te komen. Nijstad-Oost wordt ontwikkeld als een landschap van meerdere kleinschalige erven. Geen traditionele woonwijk, maar losse erfjes die als kleine buurtschappen in het groen liggen. De gebouwen staan vrij in het landschap, met ruime zichtlijnen, veel groen en autoluwe paden die de erven met elkaar verbinden. Neem voor meer informatie en/of over dit unieke project contact op met ons kantoor: 0528-262191. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 499.500

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.340

3,04%

Anualmente

%

€ 24.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.500
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
286 m²
Contenido
404 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha waterstof ( combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-12-2025
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7908

Mapas de Google

Ver Hoogeveen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoogeveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoogeveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoogeveen. En 2026 había 40.743 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 263.066.

Inhabitantes

40.743

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 263.066

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.851

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoogeveen
Año Inhabitantes
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoogeveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Nivel académico

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.089

Etiqueta C

5.666

Etiqueta B

3.160

Etiqueta D

1.903

Etiqueta E

1.044

Etiqueta G

837

Etiqueta F

735

Etiqueta A+

300

Etiqueta A+++

204

Etiqueta A++

125

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoogeveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Electricidad: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Electricidad: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricidad: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricidad: 2.769

Actividad empresarial en Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoogeveen
Periodo Delitos
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoogeveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoogeveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer viviendas in Hoogeveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.