Direkt zum Inhalt
Logo von ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Burg v Roijenstr Oost 47

9602CA Hoogezand • Groningen

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.205

Fotoalbum

Burg v Roijenstr Oost 47 Hoogezand
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen op een royaal perceel met luxe en privacy Welkom aan de Burgemeester van Roijenstraat Oost 47 in Hoogezand – een vrijstaande woning die uitblinkt in ruimte, comfort en duurzaamheid. Gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 999 m², biedt deze woning alle ingrediënten voor heerlijk wonen, op loopafstand van alle voorzieningen. Het huis is door de huidige eigenaar in 2014 compleet gestript en opnieuw opgebouwd waarbij veel aandacht is besteed aan het optimaal isoleren van het geheel. Vanuit de hal stapt u binnen in de lichte woonkamer met veel glasoppervlak en een houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de riante keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de kelder. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond – ideaal als logeerkamer, werkkamer of levensloopbestendig wonen. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond, wat zorgt voor extra gemak. Wonen met comfort én duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en een duurzaam leefklimaat. Binnen geniet u van een aangenaam binnenklimaat en buiten van de rust en vrijheid die het grote perceel biedt. Buitenleven en ontspanning De ruime tuin rondom de woning biedt volop privacy en mogelijkheden voor ontspanning. Geniet van lange zomeravonden in de hottub, of benut de ruimte voor tuinfeesten, speelgelegenheid of uw eigen moestuin. Daarnaast beschikt het geheel over een grote aangebouwde garage en een houten schuur – ideaal voor hobbyisten, opslag of een eigen werkplaats. Kortom:Een instapklare woning die ruimte en duurzaamheid combineert op een centrale locatie. Perfect voor gezinnen of voor wie ruimte zoekt met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreed je de hal met trapopgang naar, meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit hier kom je in de sfeervolle woonkamer (ca. 7,93 x 3,71 m), die dankzij de erker veel natuurlijke lichtinval heeft. Aansluitend bevindt zich de open keuken (ca. 3,01 x 2,39 m) met een recht keukenblok en doorkijk naar de tuin. Achter de keuken ligt de bijkeuken, waar zich de cv-opstelling en witgoedaansluitingen bevinden. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin en leidt door naar een ruime badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Grenzend aan de badkamer bevindt zich de slaapkamer op de begane grond (ca. 3,99 x 3,58 m) — ideaal voor levensloopbestendig wonen of als werkkamer. Daarnaast is er een grote vrijstaande garage (ca. 6,39 x 3,39 m), bereikbaar via een zijhal, en is er nog een extra houten schuur in de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met goede afmetingen en veel lichtinval. De slaapkamers zijn ca. 3,52 x 3,68 m, 3,14 x 2,81 m en 3,14 x 2,68 m groot. Op de overloop bevindt zich bovendien een extra toiletruimte. Buitenruimte De woning staat op een royaal perceel van 999 m². De tuin rondom biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning. In de achtertuin kun je heerlijk relaxen in de hottub, genieten van het groen of klussen in de houten schuur. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Meer weten over deze gezellige woning op een zeer ruim perceel? Onze makelaars leiden je graag rond! Bijzonderheden: Woonoppervlak: ca. 117 m2 Energielabel: B Perceeloppervlak 999 m2 Slapen en baden op de begane grond Op loopafstand van het winkelcentrum De Hooge Meeren

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
999 m²
Inhalt
555 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-07-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9602

Google Karten

Betrachten Sie Hoogezand auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hoogezand aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogezand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogezand. In 2025 waren da 22.085 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 242.496.

Einwohner

22.085

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 242.496

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.112

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

822

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogezand
Jahr Einwohner
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogezand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Ausbildungsstufe

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.625

Bezeichnung A

2.561

Bezeichnung B

1.616

Bezeichnung D

1.298

Bezeichnung E

1.007

Bezeichnung G

773

Bezeichnung F

495

Bezeichnung A+++

221

Bezeichnung A+

214

Bezeichnung A++++

168

Bezeichnung A++

116

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogezand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 998 • Strom: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Strom: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 2.445

Betriebsaktivität in Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogezand
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogezand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogezand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer Häuser in Hoogezand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.