Jump to content
Logo of ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Burg v Roijenstr Oost 47

9602CA Hoogezand • Groningen

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.205

Photo Gallery

Burg v Roijenstr Oost 47 Hoogezand
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen op een royaal perceel met luxe en privacy Welkom aan de Burgemeester van Roijenstraat Oost 47 in Hoogezand – een vrijstaande woning die uitblinkt in ruimte, comfort en duurzaamheid. Gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 999 m², biedt deze woning alle ingrediënten voor heerlijk wonen, op loopafstand van alle voorzieningen. Het huis is door de huidige eigenaar in 2014 compleet gestript en opnieuw opgebouwd waarbij veel aandacht is besteed aan het optimaal isoleren van het geheel. Vanuit de hal stapt u binnen in de lichte woonkamer met veel glasoppervlak en een houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de riante keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de kelder. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond – ideaal als logeerkamer, werkkamer of levensloopbestendig wonen. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond, wat zorgt voor extra gemak. Wonen met comfort én duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en een duurzaam leefklimaat. Binnen geniet u van een aangenaam binnenklimaat en buiten van de rust en vrijheid die het grote perceel biedt. Buitenleven en ontspanning De ruime tuin rondom de woning biedt volop privacy en mogelijkheden voor ontspanning. Geniet van lange zomeravonden in de hottub, of benut de ruimte voor tuinfeesten, speelgelegenheid of uw eigen moestuin. Daarnaast beschikt het geheel over een grote aangebouwde garage en een houten schuur – ideaal voor hobbyisten, opslag of een eigen werkplaats. Kortom:Een instapklare woning die ruimte en duurzaamheid combineert op een centrale locatie. Perfect voor gezinnen of voor wie ruimte zoekt met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreed je de hal met trapopgang naar, meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit hier kom je in de sfeervolle woonkamer (ca. 7,93 x 3,71 m), die dankzij de erker veel natuurlijke lichtinval heeft. Aansluitend bevindt zich de open keuken (ca. 3,01 x 2,39 m) met een recht keukenblok en doorkijk naar de tuin. Achter de keuken ligt de bijkeuken, waar zich de cv-opstelling en witgoedaansluitingen bevinden. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin en leidt door naar een ruime badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Grenzend aan de badkamer bevindt zich de slaapkamer op de begane grond (ca. 3,99 x 3,58 m) — ideaal voor levensloopbestendig wonen of als werkkamer. Daarnaast is er een grote vrijstaande garage (ca. 6,39 x 3,39 m), bereikbaar via een zijhal, en is er nog een extra houten schuur in de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met goede afmetingen en veel lichtinval. De slaapkamers zijn ca. 3,52 x 3,68 m, 3,14 x 2,81 m en 3,14 x 2,68 m groot. Op de overloop bevindt zich bovendien een extra toiletruimte. Buitenruimte De woning staat op een royaal perceel van 999 m². De tuin rondom biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning. In de achtertuin kun je heerlijk relaxen in de hottub, genieten van het groen of klussen in de houten schuur. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Meer weten over deze gezellige woning op een zeer ruim perceel? Onze makelaars leiden je graag rond! Bijzonderheden: Woonoppervlak: ca. 117 m2 Energielabel: B Perceeloppervlak 999 m2 Slapen en baden op de begane grond Op loopafstand van het winkelcentrum De Hooge Meeren

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
999 m²
Content
555 m³
Other enclosed space
30 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
26-07-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9602

Google Maps

View Hoogezand on the map

Discover where agents are active in Hoogezand

Residential and neighborhood statistics in Hoogezand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogezand. In 2025 were there 22.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 242.496.

Residents

22.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 242.496

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.112

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

822

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogezand
Year Residents
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogezand
Year Average WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Education level

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Origin of residents (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.625

Label A

2.561

Label B

1.616

Label D

1.298

Label E

1.007

Label G

773

Label F

495

Label A+++

221

Label A+

214

Label A++++

168

Label A++

116

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogezand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 2.445

Business activity in Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogezand
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogezand.

Frequently asked questions about living in Hoogezand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer houses in Hoogezand

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.