Aller directement au contenu
Logo de ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Burg v Roijenstr Oost 47

9602CA Hoogezand • Groningen

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.205

Galerie de photos

Burg v Roijenstr Oost 47 Hoogezand
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen op een royaal perceel met luxe en privacy Welkom aan de Burgemeester van Roijenstraat Oost 47 in Hoogezand – een vrijstaande woning die uitblinkt in ruimte, comfort en duurzaamheid. Gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 999 m², biedt deze woning alle ingrediënten voor heerlijk wonen, op loopafstand van alle voorzieningen. Het huis is door de huidige eigenaar in 2014 compleet gestript en opnieuw opgebouwd waarbij veel aandacht is besteed aan het optimaal isoleren van het geheel. Vanuit de hal stapt u binnen in de lichte woonkamer met veel glasoppervlak en een houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de riante keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de kelder. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond – ideaal als logeerkamer, werkkamer of levensloopbestendig wonen. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond, wat zorgt voor extra gemak. Wonen met comfort én duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en een duurzaam leefklimaat. Binnen geniet u van een aangenaam binnenklimaat en buiten van de rust en vrijheid die het grote perceel biedt. Buitenleven en ontspanning De ruime tuin rondom de woning biedt volop privacy en mogelijkheden voor ontspanning. Geniet van lange zomeravonden in de hottub, of benut de ruimte voor tuinfeesten, speelgelegenheid of uw eigen moestuin. Daarnaast beschikt het geheel over een grote aangebouwde garage en een houten schuur – ideaal voor hobbyisten, opslag of een eigen werkplaats. Kortom:Een instapklare woning die ruimte en duurzaamheid combineert op een centrale locatie. Perfect voor gezinnen of voor wie ruimte zoekt met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreed je de hal met trapopgang naar, meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit hier kom je in de sfeervolle woonkamer (ca. 7,93 x 3,71 m), die dankzij de erker veel natuurlijke lichtinval heeft. Aansluitend bevindt zich de open keuken (ca. 3,01 x 2,39 m) met een recht keukenblok en doorkijk naar de tuin. Achter de keuken ligt de bijkeuken, waar zich de cv-opstelling en witgoedaansluitingen bevinden. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin en leidt door naar een ruime badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Grenzend aan de badkamer bevindt zich de slaapkamer op de begane grond (ca. 3,99 x 3,58 m) — ideaal voor levensloopbestendig wonen of als werkkamer. Daarnaast is er een grote vrijstaande garage (ca. 6,39 x 3,39 m), bereikbaar via een zijhal, en is er nog een extra houten schuur in de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met goede afmetingen en veel lichtinval. De slaapkamers zijn ca. 3,52 x 3,68 m, 3,14 x 2,81 m en 3,14 x 2,68 m groot. Op de overloop bevindt zich bovendien een extra toiletruimte. Buitenruimte De woning staat op een royaal perceel van 999 m². De tuin rondom biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning. In de achtertuin kun je heerlijk relaxen in de hottub, genieten van het groen of klussen in de houten schuur. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Meer weten over deze gezellige woning op een zeer ruim perceel? Onze makelaars leiden je graag rond! Bijzonderheden: Woonoppervlak: ca. 117 m2 Energielabel: B Perceeloppervlak 999 m2 Slapen en baden op de begane grond Op loopafstand van het winkelcentrum De Hooge Meeren

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
999 m²
Contenu
555 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-07-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9602

Google Maps

Voir Hoogezand sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hoogezand

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogezand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogezand. En 2025 étaient 22.085 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 242.496.

Résidents

22.085

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 242.496

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.112

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

822

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogezand
Année Résidents
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogezand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Niveau d'enseignement

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Origine des habitants (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.625

Étiquette A

2.561

Étiquette B

1.616

Étiquette D

1.298

Étiquette E

1.007

Étiquette G

773

Étiquette F

495

Étiquette A+++

221

Étiquette A+

214

Étiquette A++++

168

Étiquette A++

116

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogezand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.501

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.492

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.225

Vrijstaande woning

Gaz: 1.317 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 2.445

Activité dans Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.845

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogezand
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogezand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogezand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer maisons in Hoogezand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.