Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

van Heemskerckstraat 48

9601HE Hoogezand • Groningen

Verfügbar

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 2.848

Fotoalbum

van Heemskerckstraat 48 Hoogezand
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en sfeervolle eengezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Deze woning is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd. Zo zijn de keuken en badkamer recent vernieuwd, is het dak geïsoleerd en vernieuwd en is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Hoogezand met diverse voorzieningen op korte afstand. Basisscholen bevinden zich op loopafstand en daarnaast zijn winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer goed bereikbaar. Ook is de ligging ten opzichte van de A7 gunstig, waardoor onder andere de stad Groningen eenvoudig bereikbaar is. Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde en moderne afwerking van de woning. De entree/hal is voorzien van een visgraat laminaatvloer en biedt toegang tot de meterkast en de moderne toiletruimte. Het toilet is uitgevoerd met een vrij hangend closet en luxe betegeling. De doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De moderne laminaatvloer in combinatie met de gashaard zorgt voor een sfeervol geheel. Ook de open keuken draagt bij aan extra wooncomfort. Zo is er gemakkelijk een grote eethoek te plaatsen. De inbouwkeuken is modern ingericht en geplaatst in 2021. Deze beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er een directe verbinding met de tuin aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over veel lichtinval en de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn praktisch in te delen, waarbij de grootste slaapkamer uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van glazen wand en regendouche, een wastafelmeubel en een moderne afwerking. De woning beschikt over een verzorgde tuin met daarnaast een vrijstaande stenen schuur. Deze woning is uitermate geschikt voor starters en gezinnen met jonge kinderen die op zoek zijn naar comfortabel wonen op een centrale locatie. Bent u op zoek naar een sfeervolle moderne woning op een centrale locatie in Hoogezand? Dan is deze woning aan de Van Heemskerkstraat 48 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met Ommeland Makelaardij en plan snel een afspraak – u bent van harte welkom! Indeling Entree/hal, 5 m², v.v. laminaatvloer en meterkast. Toiletruimte, modern uitgevoerd, v.v. vrij hangend closet en moderne betegeling. Doorzon Woonkamer, 23 m², v.v.laminaatvloer, gashaard en grote ramen met veel lichtinval. Open keuken, 8 m², moderne opstelling v.v. kookeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Directe verbinding met de tuin aanwezig. Diversen: Vrijstaande stenen berging, 7 m². Eerste verdieping Overloop, 4 m² v.v. laminaatvloer. 1e slaapkamer, 10 m², gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer en veel lichtinval. 2e slaapkamer, 13 m², gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer. Geschikt als hoofdslaapkamer. 3e slaapkamer, 6 m², gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer. Badkamer, 3 m², modern uitgevoerd, v.v. inloopdouche met glazen wand en regendouche en wastafelmeubel. Tuin Voortuin, 34 m², gelegen op het Zuiden en keurig aangelegd. Achtertuin, 45 m², gelegen op het Noorden met terrassen en stenen fietsen berging. Bijzonderheden * Luxe keuken (2021) * Moderne badkamer (2023) * dakisolatie, grotendeels dubbel glas. * € 4.000,- SNN en Nij Begun nog beschikbaar. * 3 Slaapkamers. * Tuin met achterom. * vernieuwd laminaat boven en beneden * Dichtbij voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
272 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9601

Google Karten

Betrachten Sie Hoogezand auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hoogezand aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogezand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogezand. In 2025 waren da 22.085 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 242.496.

Einwohner

22.085

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 242.496

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.112

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

822

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogezand
Jahr Einwohner
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogezand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Ausbildungsstufe

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.625

Bezeichnung A

2.561

Bezeichnung B

1.616

Bezeichnung D

1.298

Bezeichnung E

1.007

Bezeichnung G

773

Bezeichnung F

495

Bezeichnung A+++

221

Bezeichnung A+

214

Bezeichnung A++++

168

Bezeichnung A++

116

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogezand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 998 • Strom: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Strom: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 2.445

Betriebsaktivität in Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogezand
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogezand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogezand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer Häuser in Hoogezand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.