Jump to content
Logo of Ommeland Makelaardij en Assurantiën

van Heemskerckstraat 48

9601HE Hoogezand • Groningen

Available

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 2.848

Photo Gallery

van Heemskerckstraat 48 Hoogezand
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Moderne en sfeervolle eengezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Deze woning is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd. Zo zijn de keuken en badkamer recent vernieuwd, is het dak geïsoleerd en vernieuwd en is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Hoogezand met diverse voorzieningen op korte afstand. Basisscholen bevinden zich op loopafstand en daarnaast zijn winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer goed bereikbaar. Ook is de ligging ten opzichte van de A7 gunstig, waardoor onder andere de stad Groningen eenvoudig bereikbaar is. Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde en moderne afwerking van de woning. De entree/hal is voorzien van een visgraat laminaatvloer en biedt toegang tot de meterkast en de moderne toiletruimte. Het toilet is uitgevoerd met een vrij hangend closet en luxe betegeling. De doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De moderne laminaatvloer in combinatie met de gashaard zorgt voor een sfeervol geheel. Ook de open keuken draagt bij aan extra wooncomfort. Zo is er gemakkelijk een grote eethoek te plaatsen. De inbouwkeuken is modern ingericht en geplaatst in 2021. Deze beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er een directe verbinding met de tuin aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over veel lichtinval en de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn praktisch in te delen, waarbij de grootste slaapkamer uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van glazen wand en regendouche, een wastafelmeubel en een moderne afwerking. De woning beschikt over een verzorgde tuin met daarnaast een vrijstaande stenen schuur. Deze woning is uitermate geschikt voor starters en gezinnen met jonge kinderen die op zoek zijn naar comfortabel wonen op een centrale locatie. Bent u op zoek naar een sfeervolle moderne woning op een centrale locatie in Hoogezand? Dan is deze woning aan de Van Heemskerkstraat 48 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met Ommeland Makelaardij en plan snel een afspraak – u bent van harte welkom! Indeling Entree/hal, 5 m², v.v. laminaatvloer en meterkast. Toiletruimte, modern uitgevoerd, v.v. vrij hangend closet en moderne betegeling. Doorzon Woonkamer, 23 m², v.v.laminaatvloer, gashaard en grote ramen met veel lichtinval. Open keuken, 8 m², moderne opstelling v.v. kookeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Directe verbinding met de tuin aanwezig. Diversen: Vrijstaande stenen berging, 7 m². Eerste verdieping Overloop, 4 m² v.v. laminaatvloer. 1e slaapkamer, 10 m², gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer en veel lichtinval. 2e slaapkamer, 13 m², gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer. Geschikt als hoofdslaapkamer. 3e slaapkamer, 6 m², gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer. Badkamer, 3 m², modern uitgevoerd, v.v. inloopdouche met glazen wand en regendouche en wastafelmeubel. Tuin Voortuin, 34 m², gelegen op het Zuiden en keurig aangelegd. Achtertuin, 45 m², gelegen op het Noorden met terrassen en stenen fietsen berging. Bijzonderheden * Luxe keuken (2021) * Moderne badkamer (2023) * dakisolatie, grotendeels dubbel glas. * € 4.000,- SNN en Nij Begun nog beschikbaar. * 3 Slaapkamers. * Tuin met achterom. * vernieuwd laminaat boven en beneden * Dichtbij voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
145 m²
Content
272 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9601

Google Maps

View Hoogezand on the map

Discover where agents are active in Hoogezand

Residential and neighborhood statistics in Hoogezand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogezand. In 2025 were there 22.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 242.496.

Residents

22.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 242.496

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.112

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

822

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogezand
Year Residents
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogezand
Year Average WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Education level

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Origin of residents (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.625

Label A

2.561

Label B

1.616

Label D

1.298

Label E

1.007

Label G

773

Label F

495

Label A+++

221

Label A+

214

Label A++++

168

Label A++

116

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogezand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 2.445

Business activity in Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogezand
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogezand.

Frequently asked questions about living in Hoogezand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer houses in Hoogezand

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.