Jump to content
Logo of Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs Hoogezand

Kalkwijk 46 A

9603TD Hoogezand • Groningen

Available

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 3.140

Photo Gallery

Kalkwijk 46 A Hoogezand
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met vrij uitzicht én alle voorzieningen dichtbij! Aan een van de meest geliefde locaties van Hoogezand staat deze vrijstaande woning met landelijke ligging, volop leefruimte en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en privacy, terwijl alle voorzieningen van Hoogezand zich op korte afstand bevinden. Een absolute blikvanger is de hagelnieuwe serre. Dankzij de grote raampartijen/deuren vormt deze een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het weidse uitzicht over de omliggende landerijen en de fraaie zonsondergangen. Ondanks de landelijke ligging woont u hier verrassend centraal. Winkelcentrum, bioscoop, basis- en voortgezet onderwijs, sportpark De Kalkwijk met diverse sportverenigingen, sporthallen en zwembad bevinden zich allemaal op korte afstand. De woning is levensloopbestendig ingericht met een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Thans zijn er twee woonkamers maar is er ook de mogelijkheid om een extra slaapkamer op de begane grond te realiseren. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers waarvan één met fraai uitzicht vanuit de dakkapel. Met 3 of 4 slaapkamers is de woning ook uitstekend geschikt is voor gezinnen of gasten. Ook buiten biedt deze woning volop mogelijkheden. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en in de vrijstaande houten schuur bevindt zich een eigen sauna – ideaal om in alle rust te ontspannen. Indeling: voorentree; hal met meterkast; straatgerichte woonkamer; woonkeuken/woonkamer met keuken in hoekopstelling die voorzien is van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelvriescombinatie en vaatwasser; bijkeuken met achterentree; centrale tussenhal met toilet; badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel; slaapkamer. Eerste verdieping: overloop met tweede toilet en bergkast; slaapkamer noordzijde met dakramen; slaapkamer zuidzijde met dakkapel en walkin closet. Extra informatie: - prachtige serre (25m2) met uitzicht aanwezig; - garage beschikt over een sauna en elektrische deur' - ruim woonhuis van 164m2 woonoppervlakte met vele mogelijkheden; - mogelijkheden om met subsidie verder te verduurzamen; - populaire ligging aan de Kalkwijk! Bent u ook zo enthousiast over deze buitenkans! Plan dan een bezichtiging in voor een persoonlijke rondleiding.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
710 m²
Content
829 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9603

Google Maps

View Hoogezand on the map

Discover where agents are active in Hoogezand

Residential and neighborhood statistics in Hoogezand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogezand. In 2025 were there 22.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 242.496.

Residents

22.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 242.496

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.112

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

822

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogezand
Year Residents
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogezand
Year Average WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Education level

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Origin of residents (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.625

Label A

2.561

Label B

1.616

Label D

1.298

Label E

1.007

Label G

773

Label F

495

Label A+++

221

Label A+

214

Label A++++

168

Label A++

116

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogezand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 2.445

Business activity in Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogezand
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogezand.

Frequently asked questions about living in Hoogezand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer houses in Hoogezand

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.