Direkt zum Inhalt
Logo von PAGO adviesgroep

van Heemskerckstraat 74

9601HE Hoogezand • Groningen

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.402

Fotoalbum

van Heemskerckstraat 74 Hoogezand
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen in deze hoogwaardig afgewerkte en instapklare eengezinswoning. Exclusief wonen zoals jij het wilt. Op een geliefde woonlocatie, op circa 15 autominuten vanaf de Groningse Martinitoren, nabij alle denkbare voorzieningen, bevindt zich deze uitzonderlijk fraaie, hoogwaardig afgewerkte en gerenoveerde tussenwoning. De woning combineert de charme van een karakteristieke jaren zestig woning met het comfort en de luxe van modern wonen. Dankzij de royale leefruimte, met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en de hoogwaardige afwerking is dit een woning die direct indruk maakt. Vanaf het moment dat u binnenstapt, ervaart u de aandacht voor detail. De sfeervolle woonkamer is voorzien van stijlvolle luxe suitedeuren en een hoogwaardige PVC-visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming, die doorloopt in de moderne woonkeuken. De luxe keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. De woning beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Hierdoor biedt deze woning volop mogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerkplekken, hobbyruimtes of logeerkamers. De moderne badkamer is smaakvol afgewerkt en voorzien van een luxe inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Voor een optimaal binnenklimaat is de woning uitgerust met meerdere airconditioningsystemen, waardoor u het hele jaar door geniet van aangename temperaturen. Daarnaast draagt de aanwezige waterontharderinstallatie bij aan extra wooncomfort en duurzaamheid. Ook buiten is deze woning een plaatje. De fraai aangelegde voortuin en moderne ruime achtertuin van maar liefst 17 meter diep bieden volop privacy en ruimte om te ontspannen en te zonnen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met een sfeervolle loungeruimte; een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. Begane grond Entree, hal met meterkast voorzien van krachtstroom, modern toilet met fonteintje, trapopgang, ruime provisiekelder, royale woonkamer met luxe suitedeuren en hoogwaardige PVC-visgraatvloer met vloerverwarming, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot het terras en de achtertuin. Eerste verdieping Via luxe gerenoveerde vaste trap bereikbaar. Ruime overloop, drie comfortabele slaapkamers met PVC-visgraatvloer en vloerverwarming, waarvan twee slaapkamers met praktische inbouwkasten, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via luxe gerenoveerde vaste trap bereikbaar. Overloop, twee royale slaapkamers hoogwaardige PVC-visgraatvloer met dakkapellen waardoor er extra ruimte ontstaat, ook is er een separate wasruimte en extra bergruimte. Bijzonderheden • Hoogwaardig afgewerkte en instapklare woning • Energielabel A • 16 zonnepanelen • HR++ beglazing (2022) • Intergas HR-combiketel (2016, eigendom) • Maar liefst vijf ruime slaapkamers • Luxe PVC-visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (2023) • Hoogwaardige suitedeuren (2026) • Moderne keuken en badkamer (2022) • Meerdere airconditioningsystemen (2023) • Waterontharderinstallatie (2023) • Fraai aangelegde voor- en achtertuin (2024) • Vrijstaande houten berging met sfeervolle loungeruimte (2024) • Hoogwaardige gerenoveerde trappen (2026) • Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden • De Martinitoren op circa 15 autominuten bereikbaar via de A7 Deze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, luxe, duurzaamheid en wooncomfort. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle gezinswoning waar werkelijk alles al is gedaan en waar u direct kunt genieten van het hoogste woonniveau. Maak snel een afspraak om deze kans niet te missen. Bel onze makelaar Gerke Oostra (06-22414485) om deze woning te beleven.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

3,02%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
483 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Intergas HRC 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9601

Google Karten

Betrachten Sie Hoogezand auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hoogezand aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogezand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogezand. In 2025 waren da 22.085 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 242.496.

Einwohner

22.085

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 242.496

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.112

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

822

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogezand
Jahr Einwohner
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogezand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Ausbildungsstufe

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.625

Bezeichnung A

2.561

Bezeichnung B

1.616

Bezeichnung D

1.298

Bezeichnung E

1.007

Bezeichnung G

773

Bezeichnung F

495

Bezeichnung A+++

221

Bezeichnung A+

214

Bezeichnung A++++

168

Bezeichnung A++

116

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogezand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 998 • Strom: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Strom: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 2.445

Betriebsaktivität in Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogezand
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogezand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogezand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer Häuser in Hoogezand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.