Aller directement au contenu
Logo de PAGO adviesgroep

van Heemskerckstraat 74

9601HE Hoogezand • Groningen

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.402

Galerie de photos

van Heemskerckstraat 74 Hoogezand
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen in deze hoogwaardig afgewerkte en instapklare eengezinswoning. Exclusief wonen zoals jij het wilt. Op een geliefde woonlocatie, op circa 15 autominuten vanaf de Groningse Martinitoren, nabij alle denkbare voorzieningen, bevindt zich deze uitzonderlijk fraaie, hoogwaardig afgewerkte en gerenoveerde tussenwoning. De woning combineert de charme van een karakteristieke jaren zestig woning met het comfort en de luxe van modern wonen. Dankzij de royale leefruimte, met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en de hoogwaardige afwerking is dit een woning die direct indruk maakt. Vanaf het moment dat u binnenstapt, ervaart u de aandacht voor detail. De sfeervolle woonkamer is voorzien van stijlvolle luxe suitedeuren en een hoogwaardige PVC-visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming, die doorloopt in de moderne woonkeuken. De luxe keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. De woning beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Hierdoor biedt deze woning volop mogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerkplekken, hobbyruimtes of logeerkamers. De moderne badkamer is smaakvol afgewerkt en voorzien van een luxe inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Voor een optimaal binnenklimaat is de woning uitgerust met meerdere airconditioningsystemen, waardoor u het hele jaar door geniet van aangename temperaturen. Daarnaast draagt de aanwezige waterontharderinstallatie bij aan extra wooncomfort en duurzaamheid. Ook buiten is deze woning een plaatje. De fraai aangelegde voortuin en moderne ruime achtertuin van maar liefst 17 meter diep bieden volop privacy en ruimte om te ontspannen en te zonnen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met een sfeervolle loungeruimte; een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. Begane grond Entree, hal met meterkast voorzien van krachtstroom, modern toilet met fonteintje, trapopgang, ruime provisiekelder, royale woonkamer met luxe suitedeuren en hoogwaardige PVC-visgraatvloer met vloerverwarming, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot het terras en de achtertuin. Eerste verdieping Via luxe gerenoveerde vaste trap bereikbaar. Ruime overloop, drie comfortabele slaapkamers met PVC-visgraatvloer en vloerverwarming, waarvan twee slaapkamers met praktische inbouwkasten, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via luxe gerenoveerde vaste trap bereikbaar. Overloop, twee royale slaapkamers hoogwaardige PVC-visgraatvloer met dakkapellen waardoor er extra ruimte ontstaat, ook is er een separate wasruimte en extra bergruimte. Bijzonderheden • Hoogwaardig afgewerkte en instapklare woning • Energielabel A • 16 zonnepanelen • HR++ beglazing (2022) • Intergas HR-combiketel (2016, eigendom) • Maar liefst vijf ruime slaapkamers • Luxe PVC-visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (2023) • Hoogwaardige suitedeuren (2026) • Moderne keuken en badkamer (2022) • Meerdere airconditioningsystemen (2023) • Waterontharderinstallatie (2023) • Fraai aangelegde voor- en achtertuin (2024) • Vrijstaande houten berging met sfeervolle loungeruimte (2024) • Hoogwaardige gerenoveerde trappen (2026) • Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden • De Martinitoren op circa 15 autominuten bereikbaar via de A7 Deze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, luxe, duurzaamheid en wooncomfort. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle gezinswoning waar werkelijk alles al is gedaan en waar u direct kunt genieten van het hoogste woonniveau. Maak snel een afspraak om deze kans niet te missen. Bel onze makelaar Gerke Oostra (06-22414485) om deze woning te beleven.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

3,02%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
483 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Intergas HRC 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9601

Google Maps

Voir Hoogezand sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hoogezand

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogezand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogezand. En 2025 étaient 22.085 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 242.496.

Résidents

22.085

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 242.496

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.112

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

822

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogezand
Année Résidents
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogezand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Niveau d'enseignement

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Origine des habitants (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.625

Étiquette A

2.561

Étiquette B

1.616

Étiquette D

1.298

Étiquette E

1.007

Étiquette G

773

Étiquette F

495

Étiquette A+++

221

Étiquette A+

214

Étiquette A++++

168

Étiquette A++

116

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogezand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.501

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.492

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.225

Vrijstaande woning

Gaz: 1.317 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 2.445

Activité dans Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.845

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogezand
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogezand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogezand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer maisons in Hoogezand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.