Direkt zum Inhalt
Logo von Lieberom Makelaars

Vijverstraat 10

9601CM Hoogezand • Groningen

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.023

Fotoalbum

Vijverstraat 10 Hoogezand
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol huis op een unieke plek In het hart van het monumentale ‘Oosterpark’ bevindt zich dit degelijk gebouwde, ruime huis met garage. Vanuit het huis hebt u prachtig zicht op de vijvers en de fontein van het park. Het is een uiterst sfeervol huis met veel lichtinval; u zult zich er direct ‘thuis’ voelen. De woning is in de jaren 80 uitgebouwd met een woonkeuken, een slaapkamer en badkamer op de benedenverdieping. Het treinstation bevindt zich op loopafstand. De trein rijdt vier keer per uur naar Groningen, u bent er binnen 17 minuten. De spoorverbindingen met Winschoten, Nieuwe Schans en Veendam zijn ook erg goed. Het Oosterpark ligt op ongeveer 5 minuten rijden van de A7; per auto is Groningen binnen 20 minuten bereikbaar. Benedenverdieping Ruime hoge hal met aparte garderobekast, toilet en trap naar de bovenverdieping. De woonkamer (circa 71m2) is gericht op de tuin. In het voorste gedeelte van de kamer bevindt zich een sfeervolle open haard en u heeft er zicht op het park. Aan de zijkant heeft de kamer fijne grote ramen met zicht op de zijtuin. Het achterste gedeelte van de woonkamer is zeer licht (lichtkoepel in het dak) en heeft een schuifpui, die toegang geeft tot het aanliggende terras en de achtertuin. Terras en tuin zijn zonnig, gelegen op het zuiden. De dichte woonkeuken is bereikbaar via de hal en de woonkamer, en is voorzien van diverse apparatuur en een groot aantal (servies)kasten. Een lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval in het zitgedeelte. Vanuit de woonkeuken komt u via een tussenhal in de slaapkamer (circa 21 m2). Ook de slaapkamer is voorzien van een schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. Vanuit de slaapkamer komt u in een ruime, gedeeltelijk gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Ook in de badkamer zorgt een lichtkoepel voor veel lichtinval. De garage is aan het huis vastgebouwd en is binnendoor bereikbaar. In de garage zijn aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Bovenverdieping Vanuit de hal met trapopgang komt u op de verdieping met 4 slaapkamers en een tweede functionele badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, bad en wastafel. Alle slaapkamers hebben ingebouwde kasten. Twee slaapkamers bieden toegang tot het balkon. Vanuit de voorste kamer hebt u prachtig zicht op het park. Zolder Het dak is geïsoleerd; de zolder is goed te gebruiken als bergruimte. Kelder Via de hal heeft u toegang tot de ruime voorraadkelder met 4 aparte vertrekken. Buitenruimte Naast een garage is het huis voorzien van een carport. Tuin De ruim bemeten tuin ligt op het zuiden. De tuin is besloten; u er zult weinig merken van de buren. Het grote terras ligt direct achter het huis. Het is er beschut, u kunt er in het voorjaar al snel genieten van de zon. Informatie Gelegen aan het prachtige monumentale Oosterpark op één van de mooiste plekken: - op loopafstand van het openbaar vervoer; - vrij uitzicht; - bouwjaar woning 1954; - uitvoerig verbouwd in de jaren 80; - slaapkamer en badkamer op de begane grond; - authentieke elementen bewaard gebleven; - kindvriendelijke woonomgeving; - winkels op een paar fiets-/autominuten; - scholen en kinderopvang nabij; - goede ontsluiting naar de A7. Het huis is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas. Een verduurzamingsrapport is opgesteld ter zake aanvullende isolatiemaatregelen. In het rapport zijn de substantiële subsidiemogelijkheden (op basis van ‘Nij Begun’) beschreven. Hiermee is de woning goed van een Label E naar label A te brengen. Voor een uitgebreidere toelichting van het subsidieplan zie de beschikbare brochure. Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u deze sfeervolle woning bezichtigen, neem dan gerust contact op met ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
739 m²
Inhalt
1043 m³
Sonstiger Innenraum
63 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Hinterhof Fläche
320 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9601

Google Karten

Betrachten Sie Hoogezand auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hoogezand aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogezand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogezand. In 2025 waren da 22.085 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 242.496.

Einwohner

22.085

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 242.496

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.112

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

822

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogezand
Jahr Einwohner
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogezand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Ausbildungsstufe

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.625

Bezeichnung A

2.561

Bezeichnung B

1.616

Bezeichnung D

1.298

Bezeichnung E

1.007

Bezeichnung G

773

Bezeichnung F

495

Bezeichnung A+++

221

Bezeichnung A+

214

Bezeichnung A++++

168

Bezeichnung A++

116

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogezand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 998 • Strom: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Strom: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 2.445

Betriebsaktivität in Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogezand
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogezand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogezand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer Häuser in Hoogezand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.