Ir directamente al contenido
Logotipo de Lieberom Makelaars

Vijverstraat 10

9601CM Hoogezand • Groningen

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.023

Galería de fotos

Vijverstraat 10 Hoogezand
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol huis op een unieke plek In het hart van het monumentale ‘Oosterpark’ bevindt zich dit degelijk gebouwde, ruime huis met garage. Vanuit het huis hebt u prachtig zicht op de vijvers en de fontein van het park. Het is een uiterst sfeervol huis met veel lichtinval; u zult zich er direct ‘thuis’ voelen. De woning is in de jaren 80 uitgebouwd met een woonkeuken, een slaapkamer en badkamer op de benedenverdieping. Het treinstation bevindt zich op loopafstand. De trein rijdt vier keer per uur naar Groningen, u bent er binnen 17 minuten. De spoorverbindingen met Winschoten, Nieuwe Schans en Veendam zijn ook erg goed. Het Oosterpark ligt op ongeveer 5 minuten rijden van de A7; per auto is Groningen binnen 20 minuten bereikbaar. Benedenverdieping Ruime hoge hal met aparte garderobekast, toilet en trap naar de bovenverdieping. De woonkamer (circa 71m2) is gericht op de tuin. In het voorste gedeelte van de kamer bevindt zich een sfeervolle open haard en u heeft er zicht op het park. Aan de zijkant heeft de kamer fijne grote ramen met zicht op de zijtuin. Het achterste gedeelte van de woonkamer is zeer licht (lichtkoepel in het dak) en heeft een schuifpui, die toegang geeft tot het aanliggende terras en de achtertuin. Terras en tuin zijn zonnig, gelegen op het zuiden. De dichte woonkeuken is bereikbaar via de hal en de woonkamer, en is voorzien van diverse apparatuur en een groot aantal (servies)kasten. Een lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval in het zitgedeelte. Vanuit de woonkeuken komt u via een tussenhal in de slaapkamer (circa 21 m2). Ook de slaapkamer is voorzien van een schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. Vanuit de slaapkamer komt u in een ruime, gedeeltelijk gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Ook in de badkamer zorgt een lichtkoepel voor veel lichtinval. De garage is aan het huis vastgebouwd en is binnendoor bereikbaar. In de garage zijn aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Bovenverdieping Vanuit de hal met trapopgang komt u op de verdieping met 4 slaapkamers en een tweede functionele badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, bad en wastafel. Alle slaapkamers hebben ingebouwde kasten. Twee slaapkamers bieden toegang tot het balkon. Vanuit de voorste kamer hebt u prachtig zicht op het park. Zolder Het dak is geïsoleerd; de zolder is goed te gebruiken als bergruimte. Kelder Via de hal heeft u toegang tot de ruime voorraadkelder met 4 aparte vertrekken. Buitenruimte Naast een garage is het huis voorzien van een carport. Tuin De ruim bemeten tuin ligt op het zuiden. De tuin is besloten; u er zult weinig merken van de buren. Het grote terras ligt direct achter het huis. Het is er beschut, u kunt er in het voorjaar al snel genieten van de zon. Informatie Gelegen aan het prachtige monumentale Oosterpark op één van de mooiste plekken: - op loopafstand van het openbaar vervoer; - vrij uitzicht; - bouwjaar woning 1954; - uitvoerig verbouwd in de jaren 80; - slaapkamer en badkamer op de begane grond; - authentieke elementen bewaard gebleven; - kindvriendelijke woonomgeving; - winkels op een paar fiets-/autominuten; - scholen en kinderopvang nabij; - goede ontsluiting naar de A7. Het huis is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas. Een verduurzamingsrapport is opgesteld ter zake aanvullende isolatiemaatregelen. In het rapport zijn de substantiële subsidiemogelijkheden (op basis van ‘Nij Begun’) beschreven. Hiermee is de woning goed van een Label E naar label A te brengen. Voor een uitgebreidere toelichting van het subsidieplan zie de beschikbare brochure. Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u deze sfeervolle woning bezichtigen, neem dan gerust contact op met ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
215 m²
Área del lote
739 m²
Contenido
1043 m³
Otra zona interior
63 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Área del jardín trasero
320 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9601

Mapas de Google

Ver Hoogezand en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hoogezand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoogezand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoogezand. En 2025 había 22.085 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 242.496.

Inhabitantes

22.085

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 242.496

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.112

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

822

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoogezand
Año Inhabitantes
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoogezand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Nivel académico

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.625

Etiqueta A

2.561

Etiqueta B

1.616

Etiqueta D

1.298

Etiqueta E

1.007

Etiqueta G

773

Etiqueta F

495

Etiqueta A+++

221

Etiqueta A+

214

Etiqueta A++++

168

Etiqueta A++

116

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoogezand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 998 • Electricidad: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Electricidad: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Electricidad: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricidad: 2.445

Actividad empresarial en Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 1.845

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoogezand
Periodo Delitos
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoogezand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoogezand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer viviendas in Hoogezand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.