Aller directement au contenu
Logo de Lieberom Makelaars

Vijverstraat 10

9601CM Hoogezand • Groningen

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.023

Galerie de photos

Vijverstraat 10 Hoogezand
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol huis op een unieke plek In het hart van het monumentale ‘Oosterpark’ bevindt zich dit degelijk gebouwde, ruime huis met garage. Vanuit het huis hebt u prachtig zicht op de vijvers en de fontein van het park. Het is een uiterst sfeervol huis met veel lichtinval; u zult zich er direct ‘thuis’ voelen. De woning is in de jaren 80 uitgebouwd met een woonkeuken, een slaapkamer en badkamer op de benedenverdieping. Het treinstation bevindt zich op loopafstand. De trein rijdt vier keer per uur naar Groningen, u bent er binnen 17 minuten. De spoorverbindingen met Winschoten, Nieuwe Schans en Veendam zijn ook erg goed. Het Oosterpark ligt op ongeveer 5 minuten rijden van de A7; per auto is Groningen binnen 20 minuten bereikbaar. Benedenverdieping Ruime hoge hal met aparte garderobekast, toilet en trap naar de bovenverdieping. De woonkamer (circa 71m2) is gericht op de tuin. In het voorste gedeelte van de kamer bevindt zich een sfeervolle open haard en u heeft er zicht op het park. Aan de zijkant heeft de kamer fijne grote ramen met zicht op de zijtuin. Het achterste gedeelte van de woonkamer is zeer licht (lichtkoepel in het dak) en heeft een schuifpui, die toegang geeft tot het aanliggende terras en de achtertuin. Terras en tuin zijn zonnig, gelegen op het zuiden. De dichte woonkeuken is bereikbaar via de hal en de woonkamer, en is voorzien van diverse apparatuur en een groot aantal (servies)kasten. Een lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval in het zitgedeelte. Vanuit de woonkeuken komt u via een tussenhal in de slaapkamer (circa 21 m2). Ook de slaapkamer is voorzien van een schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. Vanuit de slaapkamer komt u in een ruime, gedeeltelijk gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Ook in de badkamer zorgt een lichtkoepel voor veel lichtinval. De garage is aan het huis vastgebouwd en is binnendoor bereikbaar. In de garage zijn aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Bovenverdieping Vanuit de hal met trapopgang komt u op de verdieping met 4 slaapkamers en een tweede functionele badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, bad en wastafel. Alle slaapkamers hebben ingebouwde kasten. Twee slaapkamers bieden toegang tot het balkon. Vanuit de voorste kamer hebt u prachtig zicht op het park. Zolder Het dak is geïsoleerd; de zolder is goed te gebruiken als bergruimte. Kelder Via de hal heeft u toegang tot de ruime voorraadkelder met 4 aparte vertrekken. Buitenruimte Naast een garage is het huis voorzien van een carport. Tuin De ruim bemeten tuin ligt op het zuiden. De tuin is besloten; u er zult weinig merken van de buren. Het grote terras ligt direct achter het huis. Het is er beschut, u kunt er in het voorjaar al snel genieten van de zon. Informatie Gelegen aan het prachtige monumentale Oosterpark op één van de mooiste plekken: - op loopafstand van het openbaar vervoer; - vrij uitzicht; - bouwjaar woning 1954; - uitvoerig verbouwd in de jaren 80; - slaapkamer en badkamer op de begane grond; - authentieke elementen bewaard gebleven; - kindvriendelijke woonomgeving; - winkels op een paar fiets-/autominuten; - scholen en kinderopvang nabij; - goede ontsluiting naar de A7. Het huis is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas. Een verduurzamingsrapport is opgesteld ter zake aanvullende isolatiemaatregelen. In het rapport zijn de substantiële subsidiemogelijkheden (op basis van ‘Nij Begun’) beschreven. Hiermee is de woning goed van een Label E naar label A te brengen. Voor een uitgebreidere toelichting van het subsidieplan zie de beschikbare brochure. Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u deze sfeervolle woning bezichtigen, neem dan gerust contact op met ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
739 m²
Contenu
1043 m³
Autre espace intérieur
63 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Aire de la cour arrière
320 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9601

Google Maps

Voir Hoogezand sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hoogezand

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogezand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogezand. En 2025 étaient 22.085 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 242.496.

Résidents

22.085

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 242.496

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.112

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

822

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogezand
Année Résidents
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogezand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Niveau d'enseignement

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Origine des habitants (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.625

Étiquette A

2.561

Étiquette B

1.616

Étiquette D

1.298

Étiquette E

1.007

Étiquette G

773

Étiquette F

495

Étiquette A+++

221

Étiquette A+

214

Étiquette A++++

168

Étiquette A++

116

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogezand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.501

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.492

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.225

Vrijstaande woning

Gaz: 1.317 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 2.445

Activité dans Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.845

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogezand
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogezand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogezand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer maisons in Hoogezand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.