Direkt zum Inhalt
Logo von Vlaming Makelaardij

Engweg 37

3828CJ Hoogland • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Kruithof Makelaardij B.V.
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amersfoort

Fotoalbum

Engweg 37 Hoogland
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN ZELDZAME KANS VOOR WIE OP ZOEK IS NAAR LUXE, RUIMTE EN UITZICHT! Dit luxueuze 4-kamer appartement (132 m2), gebouwd in 2009 en gelegen aan de Engweg 37, is zeer royaal en gelegen aan het park Langenoord. Dit moderne appartement ligt in één van de meest gewilde delen van Hoogland, net even buiten de dorpskern maar toch centraal. Hoogland: een bijzondere plek in midden-Nederland! Dorpse rust, gezelligheid en charme. Onderdeel van Amersfoort. Stad en dorp bij elkaar. Bij de gezamenlijke entree vindt u de brievenbussen en het bellenplateau met videofooninstallatie. Vanuit hier heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis naar de appartementen of naar de parkeerkelder, bergingen en gemeenschappelijke fietsenstalling. Het appartement heeft een zeer ruime woonkamer met unieke lichtinval en beschikt over drie slaapkamers wat comfort en privacy voor elk gezinslid of gast garandeert. Daarnaast is er een ruime badkamer en een apart groot toilet. Ook heeft het appartement een eigen parkeerplaats en berging in de kelder van het complex. Daar is ook een gezamenlijke fietsenruimte. Dankzij de zeer gunstige zon- en hoekligging van het riante terras (23 m2) is er vanaf deze 1e verdieping een adembenemend groen uitzicht op het park. U woont in het midden van het groen. In het park kunt u ook heel fijn wandelen. De moderne afwerking, royale leefruimtes en hoogwaardige materialen maken dit appartement tot een unieke, zorgeloze woonbeleving. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Het centrum van Hoogland vindt u op fiets/loopafstand. Het is een kleine wandeling naar het winkelcentrum Kraailandhof, of een kwartier naar het winkelgebied van Emiclaer in Amersfoort. De uitvalswegen naar de A1 en A28 zijn vlakbij. LUXE EN COMFORT Dit in 2009 gebouwde appartement biedt alle moderne gemakken die u zoekt. De ruime living met open keuken baadt in het natuurlijke licht dankzij de grote raampartijen. De luxe keuken met kookeiland is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken / berging biedt voldoende bergruimte en de opstelling van de wasapparatuur en Intergas HR-ketel. Met drie slaapkamers en een complete badkamer (met ligbad, douche én dubbele wastafel) geniet u hier van optimaal wooncomfort. HOOGLAND: DORPS KARAKTER, STEDELIJKE VOORZIENINGEN Hoogland combineert het beste van twee werelden. Het dorpse karakter zorgt voor een gemoedelijke sfeer, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkelcentrum Kraailandhof ligt op loopafstand, evenals winkelcentrum Emiclaer en voor een snelle verbinding naar de rest van Nederland zijn de A1 en A28 vlakbij. Een zwembad, tennisbanen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op loop- en fietsafstand. De historische binnenstad van Amersfoort bereikt u in 15 minuten fietsen. Station Amersfoort Schothorst is een kwartier met de fiets. BUITENLEVEN EN BEREIKBAARHEID Het appartement beschikt over een riant balkon (23m²) met glazen schuifbaar windscherm, perfect voor zomerse dagen. In de kelder vindt u een eigen parkeerplaats en berging. Hier bevindt zich ook de gemeenschappelijke fietsenberging. HET COMPLEX EN DE ARCHITECTUUR Park Langenoord bestaat uit vier gebouwen omringd door groen en biedt een sfeervolle, toegankelijke woonomgeving. Gebouw 4, met 11 appartementen verdeeld over vier verdiepingen, valt op door zijn charmante architectuur. De groene omgeving, organische paden en diverse beplanting versterken het parkgevoel. Ook voor bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid op en buiten het terrein. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG Met energielabel A, HR++ beglazing en volledige isolatie zijn de energiekosten verrassend laag. Het volledige appartement is voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. BIJZONDERHEDEN • Spectaculair uitzicht over Park Langenoord • Drie slaapkamers • Eigen parkeerplaats en berging in souterrain • De servicekosten bedragen €270 per maand • Perfect onderhouden complex met actieve VvE • Vaste notariskeuze: BolscherBrugDeijl Notarissen in Amersfoort KOMT U KIJKEN? Wij nodigen u van harte uit om een kijkje te nemen en de mogelijkheden te ontdekken. Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging en laat dit luxe appartement uw nieuwe thuis worden. Bel Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Inhalt
437 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3828

Google Karten

Hoogland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogland

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogland. In 2025 waren da 10.125 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.520.

Einwohner

10.125

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.520

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.598

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

239

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogland
Jahr Einwohner
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Ausbildungsstufe

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.919

Bezeichnung B

921

Bezeichnung A

669

Bezeichnung D

449

Bezeichnung E

152

Bezeichnung F

135

Bezeichnung G

119

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 938 • Strom: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Strom: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Strom: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Strom: 3.206

Betriebsaktivität in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogland
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer Häuser in Hoogland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.