Direkt zum Inhalt
Logo von LinQ Makelaardij

Fluitekamp 10

3828WB Hoogland • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoogland

Fotoalbum

Fluitekamp 10 Hoogland
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een gezinswoning met energielabel A, waar je werkelijk waar zó in kan?! Dan is deze ruime eindwoning met vrij uitzicht en parkeergelegenheid op eigen terrein in het gezellige Hoogland écht iets voor jou! Aan een rustige straat, in een kindvriendelijke buurt met alleen bestemmingsverkeer, ligt deze sfeervolle met eigen karakter eindwoning. De woning is in de afgelopen jaren goed onderhouden en verduurzaamd waardoor de woning compleet voldoet aan de hedendaagse woonwensen! Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte leefruimte, moderne separate keuken en een prettige achtertuin met overkapping gelegen op het oosten. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming en er is voldoende bergruimte gecreëerd door meerdere vaste kasten. De kozijnen zijn vervangen voor onderhoudsarm kunststof met Triple A keur beglazing (m.u.v. de entree welke hout met dubbel glas betreft), de gevels (deels) en het dak zijn na geïsoleerd, er is comfortabele airconditioning aanwezig én er zijn 12 zonnepanelen geplaatst (2022)! Kortom; een (t)huis waar je zó in kunt! De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met open doorgang naar de separate keuken aan de voorzijde van de woning. De basis van de keuken is geplaatst in 2003, maar de fronten zijn in 2024 gewrapt waardoor de keuken een moderne look heeft en er is diverse inbouwapparatuur aanwezig. In de hal bevindt zich tevens de toiletruimte en er is middels een industriële stalen schuifdeur (2023) toegang tot de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte biedt een zee van daglicht door de enorme raampartij met schuifpuien naar de achtertuin en beschikt over een sfeervolle pelletkachel (ter overname). Hier bevindt zich tevens de stoere stalen wenteltrap naar de verdieping. De gehele begane grond is v.v. een onderhoudsarme PVC-vloer (2023). Aan de voorzijde van de woning, naast de entree, is de inpandige berging te bereiken. Deze is aan beide zijden v.v. praktische vaste kasten en geeft toegang tot de wasruimte met voldoende ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling. Verdieping: gehele verdieping v.v. gietvloer. Overloop met vaste kast v.v. C.V.-installatie (2011), toegang tot de hal met twee vergelijkbare slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een royale derde slaapkamer aan de voorzijde met praktische vaste kastenwand, airconditioning en over de gehele breedte v.v. een screen. De ruime badkamer is compleet, beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, twee wastafels en vloerverwarming. Tuin: de voortuin (6,7 m x 6,3 m) is gelegen op het westen, in 2021 compleet opnieuw aangelegd en ingericht en er is parkeergelegenheid op eigen terrein gecreëerd. Hier kan je na je werk nog even landen en van de avondzon genieten. De achtertuin is sfeervol aangelegd, gelegen op het oosten en beschikt over een terras; een heerlijke plek om de dag te beginnen, sfeervolle borders met groene beplanting, een gazon van kunstgras én een robuuste overkapping/tuinkamer waar het gedurende het gehele jaar comfortabel vertoeven is. De ligging is zeer centraal te noemen, in een groene en kindvriendelijke buurt. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum “Kraailandhof” met een supermarkt, drogist, slijterij, slager, dierenspeciaalzaak en de wekelijkse markt. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, sportfaciliteiten, park Schothorst, het Schothorsterbos en horecagelegenheden. De binnenstad van Amersfoort bereik je met 20 minuten fietsen en natuurgebied Coelhorst biedt prachtige wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar. Bijzonderheden: - instapklare eindwoning - woonoppervlak: 103 m² - perceeloppervlak: 192 m² - energielabel: A - bouwjaar: 1973 - 12 zonnepanelen glas-glas (2022) - keurige keuken (2003 en fronten gewrapt in 2024) - moderne badkamer (2010 met recente aanpassingen) v.v. vloerverwarming - nieuwe PVC-vloer begane grond (2023) - lichte leefruimte - drie slaapkamers - grotendeels v.v. kunststof kozijnen met Triple A keur beglazing - dak en gevel (deels) na geïsoleerd - voortuin (6,7 m x 6,3 m) opnieuw aangelegd en ingericht (2021) - achtertuin op het oosten met overkapping - parkeergelegenheid op eigen terrein (met vergunning) - comfortabele airconditioning aanwezig - rustige en kindvriendelijke buurt met alleen bestemmingsverkeer Nieuwsgierig naar deze instapklare gezinswoning? Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Rivka of Sarah laat je deze woning graag zien! Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
361 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3828

Google Karten

Hoogland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogland

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogland. In 2025 waren da 10.125 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.520.

Einwohner

10.125

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.520

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.598

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

239

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogland
Jahr Einwohner
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Ausbildungsstufe

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.919

Bezeichnung B

921

Bezeichnung A

669

Bezeichnung D

449

Bezeichnung E

152

Bezeichnung F

135

Bezeichnung G

119

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 938 • Strom: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Strom: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Strom: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Strom: 3.206

Betriebsaktivität in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogland
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer Häuser in Hoogland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.