Direkt zum Inhalt
Logo von VBW Makelaars & Taxateurs

Dorpsstraat 280

3191VH Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Dorpsstraat 280 Hoogvliet Rotterdam
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fraai gelegen hoekwoning is gelegen op een royaal perceel eigen grond, aan de sfeervolle Dorpsdijk, vlakbij het winkelcentrum van Hoogvliet en vlakbij het metrostation van Hoogvliet. Deze karakteristieke dijkwoning is eenvoudig afgewerkt en onderhouden en dient op veel punten gemoderniseerd / gerenoveerd te worden. De woning is niet groot maar natuurlijk zijn er voldoende aan- en verbouwmogelijkheden. In zijn huidige vorm bij voorbaat geschikt voor 1 of 2 personen. De groene en rustige woonomgeving maakt dit tot een uniek aanbod, zeker omdat alle voorzieningen binnen handbereik zijn! De achtertuin is meer dan 20 meter diep, dient grotendeels nog aangelegd te worden en biedt veel privacy met o.a. volwassen groen en diverse fruit- en notenbomen. Check de bijgaande plattegronden voor een juiste indruk van de indeling en de afmetingen! Type woning: hoekwoning, dijkwoning Berging: gewelfkelder onder de woning van circa 13 m², houten berging van circa 4 m² Grond: 315 m² eigen grond Woonoppervlakte: 55 m² Inhoud: 305 m3 Bouwjaar: 1890 Aantal slaapkamers: 1 Ligging tuin: noordwesten Energielabel: G Oplevering: in onderling overleg / snel mogelijk Dijkniveau: Entree portaal, deur naar de woonkamer. Inpandige doucheruimte met toilet. Sfeervolle woonkamer van circa 22 m² met schouw / gashaard en aan de voorzijde kunststof kozijnen met isolatieglas. Meterkast voorzien van 4 groepen. Aan de zijkant toegang tot de keuken en aan de achterzijde toegang tot de houten serre. Trapkast en deur waarachter trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. De serre bevindt zich achter de woonkamer en geeft een heerlijk zicht over de tuin. Via een trap toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Open ruimte / slaapkamer met brede dakkapel aan de achterzijde, 2 dakramen aan de voorzijde, wastafel met warm en koud water en opstelling Nefit Proline HR combiketel (2020). Voorts bevindt zich hier de wasmachine aansluiting. Leuk uitzicht over de groene woonomgeving. Onderdijks: Houten berging. Unieke gewelfkelder onder de woning. Ideaal bruikbaar als berging of als hobbyruimte. De maximale stahoogte is circa 1.84 m. Tuin: De diepe en brede achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van diverse beplanting. Een oase van groen en rust op steenworp afstand van complete voorzieningen! De tuin is vanaf de dijk langs de zijkant bereikbaar. Algemeen: Karakteristieke dijkwoning die liefde en aandacht nodig heeft. Kluswoning. Bijzonder gelegen op een royaal perceel eigen grond van 315 m² eigen grond in een stukje 'oud' Hoogvliet. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
305 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
176 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit CW4 Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3191

Google Karten

Betrachten Sie Hoogvliet Rotterdam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogvliet Rotterdam

Meer Häuser in Hoogvliet Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.