Aller directement au contenu
Logo de VBW Makelaars & Taxateurs

Dorpsstraat 280

3191VH Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Dorpsstraat 280 Hoogvliet Rotterdam
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fraai gelegen hoekwoning is gelegen op een royaal perceel eigen grond, aan de sfeervolle Dorpsdijk, vlakbij het winkelcentrum van Hoogvliet en vlakbij het metrostation van Hoogvliet. Deze karakteristieke dijkwoning is eenvoudig afgewerkt en onderhouden en dient op veel punten gemoderniseerd / gerenoveerd te worden. De woning is niet groot maar natuurlijk zijn er voldoende aan- en verbouwmogelijkheden. In zijn huidige vorm bij voorbaat geschikt voor 1 of 2 personen. De groene en rustige woonomgeving maakt dit tot een uniek aanbod, zeker omdat alle voorzieningen binnen handbereik zijn! De achtertuin is meer dan 20 meter diep, dient grotendeels nog aangelegd te worden en biedt veel privacy met o.a. volwassen groen en diverse fruit- en notenbomen. Check de bijgaande plattegronden voor een juiste indruk van de indeling en de afmetingen! Type woning: hoekwoning, dijkwoning Berging: gewelfkelder onder de woning van circa 13 m², houten berging van circa 4 m² Grond: 315 m² eigen grond Woonoppervlakte: 55 m² Inhoud: 305 m3 Bouwjaar: 1890 Aantal slaapkamers: 1 Ligging tuin: noordwesten Energielabel: G Oplevering: in onderling overleg / snel mogelijk Dijkniveau: Entree portaal, deur naar de woonkamer. Inpandige doucheruimte met toilet. Sfeervolle woonkamer van circa 22 m² met schouw / gashaard en aan de voorzijde kunststof kozijnen met isolatieglas. Meterkast voorzien van 4 groepen. Aan de zijkant toegang tot de keuken en aan de achterzijde toegang tot de houten serre. Trapkast en deur waarachter trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. De serre bevindt zich achter de woonkamer en geeft een heerlijk zicht over de tuin. Via een trap toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Open ruimte / slaapkamer met brede dakkapel aan de achterzijde, 2 dakramen aan de voorzijde, wastafel met warm en koud water en opstelling Nefit Proline HR combiketel (2020). Voorts bevindt zich hier de wasmachine aansluiting. Leuk uitzicht over de groene woonomgeving. Onderdijks: Houten berging. Unieke gewelfkelder onder de woning. Ideaal bruikbaar als berging of als hobbyruimte. De maximale stahoogte is circa 1.84 m. Tuin: De diepe en brede achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van diverse beplanting. Een oase van groen en rust op steenworp afstand van complete voorzieningen! De tuin is vanaf de dijk langs de zijkant bereikbaar. Algemeen: Karakteristieke dijkwoning die liefde en aandacht nodig heeft. Kluswoning. Bijzonder gelegen op een royaal perceel eigen grond van 315 m² eigen grond in een stukje 'oud' Hoogvliet. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
305 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
176 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit CW4 Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3191

Google Maps

Voir Hoogvliet Rotterdam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogvliet Rotterdam

Meer maisons in Hoogvliet Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.