Direct naar de inhoud
Logo van VBW Makelaars & Taxateurs

Dorpsstraat 280

3191VH Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Dorpsstraat 280 Hoogvliet Rotterdam
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fraai gelegen hoekwoning is gelegen op een royaal perceel eigen grond, aan de sfeervolle Dorpsdijk, vlakbij het winkelcentrum van Hoogvliet en vlakbij het metrostation van Hoogvliet. Deze karakteristieke dijkwoning is eenvoudig afgewerkt en onderhouden en dient op veel punten gemoderniseerd / gerenoveerd te worden. De woning is niet groot maar natuurlijk zijn er voldoende aan- en verbouwmogelijkheden. In zijn huidige vorm bij voorbaat geschikt voor 1 of 2 personen. De groene en rustige woonomgeving maakt dit tot een uniek aanbod, zeker omdat alle voorzieningen binnen handbereik zijn! De achtertuin is meer dan 20 meter diep, dient grotendeels nog aangelegd te worden en biedt veel privacy met o.a. volwassen groen en diverse fruit- en notenbomen. Check de bijgaande plattegronden voor een juiste indruk van de indeling en de afmetingen! Type woning: hoekwoning, dijkwoning Berging: gewelfkelder onder de woning van circa 13 m², houten berging van circa 4 m² Grond: 315 m² eigen grond Woonoppervlakte: 55 m² Inhoud: 305 m3 Bouwjaar: 1890 Aantal slaapkamers: 1 Ligging tuin: noordwesten Energielabel: G Oplevering: in onderling overleg / snel mogelijk Dijkniveau: Entree portaal, deur naar de woonkamer. Inpandige doucheruimte met toilet. Sfeervolle woonkamer van circa 22 m² met schouw / gashaard en aan de voorzijde kunststof kozijnen met isolatieglas. Meterkast voorzien van 4 groepen. Aan de zijkant toegang tot de keuken en aan de achterzijde toegang tot de houten serre. Trapkast en deur waarachter trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. De serre bevindt zich achter de woonkamer en geeft een heerlijk zicht over de tuin. Via een trap toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Open ruimte / slaapkamer met brede dakkapel aan de achterzijde, 2 dakramen aan de voorzijde, wastafel met warm en koud water en opstelling Nefit Proline HR combiketel (2020). Voorts bevindt zich hier de wasmachine aansluiting. Leuk uitzicht over de groene woonomgeving. Onderdijks: Houten berging. Unieke gewelfkelder onder de woning. Ideaal bruikbaar als berging of als hobbyruimte. De maximale stahoogte is circa 1.84 m. Tuin: De diepe en brede achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van diverse beplanting. Een oase van groen en rust op steenworp afstand van complete voorzieningen! De tuin is vanaf de dijk langs de zijkant bereikbaar. Algemeen: Karakteristieke dijkwoning die liefde en aandacht nodig heeft. Kluswoning. Bijzonder gelegen op een royaal perceel eigen grond van 315 m² eigen grond in een stukje 'oud' Hoogvliet. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
305 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit CW4 Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3191

Google Maps

Bekijk Hoogvliet Rotterdam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogvliet Rotterdam

Meer woningen in Hoogvliet Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.