Direkt zum Inhalt
Logo von Ooms Makelaars Spijkenisse

Heersdijk 97

3194KA Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 5.788

Fotoalbum

Heersdijk 97 Hoogvliet Rotterdam
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter op een heerlijke plek in Hoogvliet-Tussenwater – waar sfeer, ruimte en potentie samenkomen! Welkom aan de Heersdijk 97: een charmante vrijstaande woning (1999) met maar liefst vijf slaapkamers, een royale tuin én een prachtige ligging aan de rand van de wijk, direct aan de singel. Een warm thuis op een rustige plek, met alle voorzieningen binnen handbereik! LIGGING Deze woning ligt in een rustige straat aan de rand van Tussenwater, vlakbij winkelcentrum, de markt, het zwembad en het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn ideaal: binnen enkele minuten rijd je via de Groene Kruisweg richting Rotterdam of Spijkenisse. INDELING Via de zijkant van het huis stap je binnen in de lichte, ruime entree met toegang tot het toilet en de meterkast. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde straalt warmte uit dankzij de grote raampartijen en de open haard. Via de openslaande deuren bij de eethoek bereik je de tuin. De moderne hoekkeuken is uitgerust met hoogglans witte fronten, een kunststof blad en alle benodigde inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor wasapparatuur en de c.v.-ketel (2020). Achter de keuken vind je de royale serre – een heerlijke plek om in het voor- en najaar extra van het huis te genieten. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. TUIN De tuin is royaal, groen en speels ingedeeld met meerdere zitplekken. Een perfecte plek om te ontspannen! De kinderen kunnen zelfs een klein bootje aanleggen in de singel. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en er is een garage aanwezig. EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één boven de garage. Twee kamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer biedt luxe met een hoekbad met whirlpool, een douchecabine en een meubel met dubbele waskommen. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de grote zolder. Dankzij de Velux-dakramen is er volop daglicht en kun je hier eenvoudig één of meerdere extra kamers realiseren. KENMERKEN - Vrijstaande woning uit 1999 - Begane grond met plavuizenvloer en vloerverwarming - Eigen oprit voor meerdere auto’s en garage - Sfeervolle markiezen aan de voorzijde - 8 zonnepanelen - Energielabel B - C.V.-combiketel uit 2020 - Erfpacht afgekocht t/m 20 juni 2049 - Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend; maten zijn indicatief - Oplevering in overleg, conform lijst van zaken BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ENTHOUSIAST Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
461 m²
Inhalt
576 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3194

Google Karten

Betrachten Sie Hoogvliet Rotterdam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogvliet Rotterdam

Meer Häuser in Hoogvliet Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.