Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Spijkenisse

Heersdijk 97

3194KA Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 5.788

Galerie de photos

Heersdijk 97 Hoogvliet Rotterdam
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter op een heerlijke plek in Hoogvliet-Tussenwater – waar sfeer, ruimte en potentie samenkomen! Welkom aan de Heersdijk 97: een charmante vrijstaande woning (1999) met maar liefst vijf slaapkamers, een royale tuin én een prachtige ligging aan de rand van de wijk, direct aan de singel. Een warm thuis op een rustige plek, met alle voorzieningen binnen handbereik! LIGGING Deze woning ligt in een rustige straat aan de rand van Tussenwater, vlakbij winkelcentrum, de markt, het zwembad en het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn ideaal: binnen enkele minuten rijd je via de Groene Kruisweg richting Rotterdam of Spijkenisse. INDELING Via de zijkant van het huis stap je binnen in de lichte, ruime entree met toegang tot het toilet en de meterkast. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde straalt warmte uit dankzij de grote raampartijen en de open haard. Via de openslaande deuren bij de eethoek bereik je de tuin. De moderne hoekkeuken is uitgerust met hoogglans witte fronten, een kunststof blad en alle benodigde inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor wasapparatuur en de c.v.-ketel (2020). Achter de keuken vind je de royale serre – een heerlijke plek om in het voor- en najaar extra van het huis te genieten. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. TUIN De tuin is royaal, groen en speels ingedeeld met meerdere zitplekken. Een perfecte plek om te ontspannen! De kinderen kunnen zelfs een klein bootje aanleggen in de singel. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en er is een garage aanwezig. EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één boven de garage. Twee kamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer biedt luxe met een hoekbad met whirlpool, een douchecabine en een meubel met dubbele waskommen. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de grote zolder. Dankzij de Velux-dakramen is er volop daglicht en kun je hier eenvoudig één of meerdere extra kamers realiseren. KENMERKEN - Vrijstaande woning uit 1999 - Begane grond met plavuizenvloer en vloerverwarming - Eigen oprit voor meerdere auto’s en garage - Sfeervolle markiezen aan de voorzijde - 8 zonnepanelen - Energielabel B - C.V.-combiketel uit 2020 - Erfpacht afgekocht t/m 20 juni 2049 - Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend; maten zijn indicatief - Oplevering in overleg, conform lijst van zaken BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ENTHOUSIAST Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
461 m²
Contenu
576 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3194

Google Maps

Voir Hoogvliet Rotterdam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogvliet Rotterdam

Meer maisons in Hoogvliet Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.